PONT PEAN, commune de RENNES METROPOLE, à 10 minutes du centre Alma, maison indépendante, à proximité de tous les services, offrant au rdc surélevé une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour donnant sur une grande terrasse, un salon avec poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau. Sous combles : une chambre avec bureau, espace dressing et grenier aménageable. Au rdc : une entrée indépendante, une cuisine spacieuse, une chambre et une salle de bains permettant un revenu locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle. Un grand garage avec espace buanderie. Rénovation récente, prestations de qualité, décoration sobre et contemporaine, panneaux photovoltaïques. Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 353 970 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 342 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité à PONT PEAN COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Maison indépendante, située au calme à proximité de tous les services, offrant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec salle d'eau. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains. Travaux de rafraîchissement à prévoir, Garage attenant, belle parcelle de 430 m², sans vis-à-vis, 238 050 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 230 000 € net vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 490 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Passoire énergétique : Travaux à mettre en oeuvre pour améliorer la performance énergétique : Installation d'un poêle à pellets, remplacement de la VMC et renforcement de l'isolation dans les combles et dans le garage. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PONT PEAN, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, dans un cadre verdoyant, proche des commerces et transports, belle contemporaine de 2018 offrant au rdc : une entrée avec placard, une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, une buanderie, un salon séjour lumineux donnant sur une double terrasse bien exposée, chambre parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, un pallier desservant trois grandes chambres avec rangements, une salle de bains mixte : douche et baignoire. Architecture contemporaine, chauffage pompe à chaleur air/eau et poêle à bois, excellente performance énergétique. Décoration soignée, belles prestations, volumes très agréables, parcelle de 539 m², grand garage avec porte motorisée, abri de jardin. Visite virtuelle à la demande. Classe énergie A- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 434 700 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 420 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PONT PEAN COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Appartement coup de coeur, type 4, situé au 2ème étage sur 3 d'une copropriété de 2005, avec ascenseur, offrant une entrée avec placard, une cuisine équipée, récente et fonctionnelle ouverte sur un salon séjour avec balcon bien exposé, 3 belles chambres, 1 salle d'eau, garage fermé et stationnement privatif. Décoration sobre, chauffage individuel électrique. Bien soumis au régime de la copropriété composée de 112 lots dont 50 appartements, Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1 076.60 € correspondant aux charges courantes. Coût d'énergie du logement estimé entre 710 € et 1 000 € par an, calculés sur l'index des coûts moyens au 01/01/2021. 229 770 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur, 222 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PONT PEAN COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Appartement coup de coeur, type 4, situé au 1er étage d'une copropriété de 2005, avec ascenseur, offrant une entrée avec placard, une cuisine équipée semi-ouverte sur un salon séjour avec balcon bien exposé, 3 belles chambres, 1 salle d'eau récente, garage fermé et stationnement privatif. Décoration très contemporaine. A voir rapidement... Bien soumis au régime de la copropriété composée de 112 lots dont 50 appartements, Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1 014.92 € correspondant aux charges courantes. Coût d'énergie du logement estimé entre 756 € et 1 024 € par an, calculés sur l'index des coûts moyens au 8/10/2021. 212 175 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur, 205 000 € net vendeur.

EXCLUSIVITE A PONT PEAN, commune de RENNES METROPOLE, appartement type 2 "coup de coeur" au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété récente, sans ascenseur, offrant une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon avec vue verdoyante, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau et wc. Un cellier sur le palier, un stationnement et un garage à vélos privatifs. Chauffage gaz de ville, Décoration très soignée. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 34 lots dont 11 logements, provision annuelle pour charges : 732.24€ 149 971 € honoraires inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 144 900 € net vendeur.