Maison PONT PEAN, 4 pièces 115 m2
PONT PEAN, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Maison de caractère entièrement rénovée avec goût, dans un cadre verdoyant, offrant au rdc un salon séjour très chaleureux pourvu d'un poêle à bois, une grande cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante, une buanderie, une cave.
A l'étage : un dégagement dessert deux belles chambres, une salle d'eau.
la décoration est sobre et actuelle, la distribution et les volumes agréables, l'assainissement conforme. La parcelle d'environ 780 m² est close, elle dispose d'un carport, d'un atelier et d'un abri bois.
La performance énergétique est bonne : Classe énergie C - Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € , prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris.
331 200 € honoraires inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 320 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 226
331 200 € dont 3.5% TTC d'honoraires
Nouveau
Maison Pont Pean 8 pièce(s) 164 m2
PONT-PEAN, commune de RENNES METROPOLE, située au calme dans un cadre verdoyant, cette jolie contemporaine offre de plain-pied : une entrée avec placards sur mesure, une pièce de vie traversante, une cuisine équipée très lumineuse, une arrière cuisine / buanderie très fonctionnelle, une chambre et sa salle d'eau attenante. L'étage s'ouvre sur une belle mezzanine desservant trois chambres très spacieuses avec placards, une salle de bains mixte avec douche et baignoire. Une 4ème chambre a été transformée en dressing attenant à l'espace parental.
Ce bien a été mis au goût du jour, dans les moindres détails, très récemment, la décoration est sobre et raffinée, les prestations de belle qualité. A l'extérieur vous profiterez de 2 terrasses dont une couverte par une pergola bioclimatique. Cette maison dispose également d'un garage attenant, d'une cave , d'un abri de jardin sur un terrain clos équipé d'un portail motorisé.
Chauffée au gaz de ville par un plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage, elle présente un bon diagnostic de performance énergétique : Classe énergie C- Classe climat C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 468 € et 1 986 € abonnement compris.
471 960 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 456 000 € net vendeur. A voir rapidement !
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 225
471 960 € dont 3.5% TTC d'honoraires