A vendre | Isabelle Le Bail Immobilier

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APPARTEMENT 3 CHAMBRES 83 m²

BRUZ, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Ce bel appartement de type 4, idéalement situé entre la place du Vert Buisson et ses commerces, le Cinéma et la gare, vous séduira par ses volumes confortables, ses grandes baies, ses 2 balcons bien exposés, ses nombreux rangements et ses belles prestations. Au 1er étage de cette copropriété de 2009, l'appartement dispose d'un accès par ascenseur, d'un garage fermé en sous-sol et d'une place de stationnement, très appréciables en centre-ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 143 lots dont 49 lots d'habitation, aucune procédure en cours. La provision annuelle pour charges s'élève à environ 120 € par mois comprenant l'entretien de la chaudière. La performance énergétique est remarquable : Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 430 € abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. 289 800 € TTC, honoraires inclus, 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 280 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr

Ref. : 278

289 800 €dont 3.5% TTC d'honoraires

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Exclusif

APPARTEMENT GRAND STANDING 150 m² EN ATTIQUE

EXCLUSIVITE A BRUZ, COMMUNE de RENNES METROPOLE, cet appartement d'exception en duplex occupe entièrement le dernier étage en attique de cette petite copropriété. Conçu par un architecte en 2016, vous serez conquis par l'originalité et la qualité des prestations de ce bien. Son volume de plus de 150 m² loi Carrez et 179 m² au sol vous permettent d'y vivre très confortablement en famille. Par ailleurs, grâce à deux accès indépendants, vous pourrez y exercer votre activité professionnelle en toute tranquillité. Côté extérieur, une magnifique pergola et un sauna vous invitent à la détente quelque soit la saison. Vous apprécierez aussi le garage double en sous-sol ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles, loisirs et transports. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 44 lots dont 1 seul appartement. Provision pour charges annuelles : 3 756,60 € par an. Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310€ et 1 810 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 599 500 € honoraires inclus 3.36 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 580 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 264

599 500 €dont 3.36% TTC d'honoraires

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Exclusif
Vendu par l'agence

Appartement Pont Pean 2 pièce(s) 46 m2

EXCLUSIVITE A PONT PEAN, commune de RENNES METROPOLE, appartement type 2 "coup de coeur" au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété récente, sans ascenseur, offrant une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon avec vue verdoyante, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau et wc. Un cellier sur le palier, un stationnement et un garage à vélos privatifs. Chauffage gaz de ville, Décoration très soignée. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 34 lots dont 11 logements, provision annuelle pour charges : 732.24€ 149 971 € honoraires inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 144 900 € net vendeur.

Ref. : 126

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