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BRUZ COMMUNE DE RENNES METROPOLE, cette maison de ville vous séduira par ses beaux volumes et sa situation idéale à proximité des commerces et transports. Elle offre au rdc une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie, une petite chambre avec salle d'eau et son accès indépendant. A l'étage, une belle mezzanine dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses sur parquet massif, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les combles sont aménageables. La maison est idéalement exposée. Vous profiterez de la terrasse baignée de soleil dès la mi journée donnant sur un beau jardin avec deux abris. Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860€ et 2 570 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 467 550 € TTC honoraires inclus 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr