MAISON 230 m² 6 chambres GOLF DE CICE

€524 695 **

Idéalement située au coeur du Golf de Cicé-Blossac, cette maison indépendante vous séduira par ses volumes généreux et la qualité de sa distribution.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vrai hall d'entrée, d'une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine et d'une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², agrémentée d'une cheminée. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie entièrement de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, une seconde salle de bains et une lingerie. De nombreux rangements sont répartis à chaque niveau.
Côté extérieur, la parcelle de 620 m², piscinable, laisse libre cours à vos projets d'aménagement, avec en complément un grand garage et deux stationnements.
La performance énergétique est également appréciable : Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 610 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
524 695 € TTC honoraires inclus 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 505 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr

** €524 695 honoraires inclus | €505 000 hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

9 pièce(s)
230 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
627 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35170
Ville
BRUZ
Distance Commerces
1.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
524695 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2726 EUR

Surfaces

Surface
230 m2
Surface loi Carrez
230 m2
Surface terrain
627 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1998
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
07/03/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
117 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2600 EUR

Prendre contact avecL'agence

ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER

106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Isabelle Le Bail Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Isabelle Le Bail Immobilier lebail-immo@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Exclusif
Vendu par l'agence

Maison Laille 3 pièce(s) 75 m2

EXCLUSIVITE A LAILLE, maison à la campagne, proche de Bruz, offrant une pièce de vie exposée sud, une cuisine équipée, cellier. A l'étage, un dégagement dessert un bureau, deux chambres et une salle de bains. A l'extérieur, double terrasse, préau et garage. Visite virtuelle disponible à la demande.

Ref. : 134

Vendu

Découvrir

BELLE MAISON D'ARCHITECTE EN LISIERE DE FORET GOLF DE CICE

BRUZ commune de RENNES METROPOLE, dans un quartier prisé du Golf , superbe maison d'architecte de plus de 170 m² sur une belle parcelle d'environ 1 000 m², offrant au rdc une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec vue sur la forêt, une cuisine indépendante et fonctionnelle, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et un garage attenant. A l'étage : une mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un grenier aménageable. La décoration est sobre et raffinée, les prestations de qualité. Terrain sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490 € et 2 070 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 685 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 663 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 12320

685 000 €dont 3.32% TTC d'honoraires

Découvrir

Nouveauté

MAISON INDEPENDANTE PROCHE CENTRE-VILLE 92 m²

BRUZ, commune de RENNES METROPOLE, Maison indépendante sur sous-sol semi-enterré à proximité du centre ville historique et du Vert Buisson offrant, de plain pied, une entrée, une pièce de vie spacieuse, une cuisine non équipée, deux chambres et une salle d'eau. Garage, atelier et buanderie en sous-sol, grenier sous combles. sur une parcelle de près de 500 m² . Travaux à prévoir. La performance énergétique : Classe énergie D- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 238 970 € TTC honoraires inclus 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr

Ref. : 271

238 970 €dont 3.9% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	7,14
	Cuisine	15,70
	Arrière cuisine	5,03
	Salon - Séjour	50,60
	Salon	12,21
	W.C.	1,48
	Placard	0,62
	Dégagement	2,19
	Chambre 1	15,39
	Salle d'eau	9,32
	Salle d'eau	4,82
	Chambre 2	13,65
1	Palier	9,46
1	W.C.	1,79
1	Chambre 3	9,09
1	Chambre 4	11,83
1	Salle de bains	4,29
1	Chambre 5	24,91
1	Bureau	5,92
1	Chambre 6	24,56

35170 BRUZ MAISON 230 m² 6 chambres GOLF DE CICE

Classes DPE/GES