Isabelle Le Bail Immobilier
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35580 GUICHEN Maison Guichen 5 pièce(s) 104 m2

Maison Guichen 5 pi\u00e8ce(s) 104 m2 1\/7
Maison Guichen 5 pi\u00e8ce(s) 104 m2 2\/7
Maison Guichen 5 pi\u00e8ce(s) 104 m2 3\/7
Maison Guichen 5 pi\u00e8ce(s) 104 m2 4\/7
Maison Guichen 5 pi\u00e8ce(s) 104 m2 5\/7
Maison Guichen 5 pi\u00e8ce(s) 104 m2 6\/7
Maison Guichen 5 pi\u00e8ce(s) 104 m2 7\/7
€289 800 **
GUICHEN, BELLE CONTEMPORAINE d'environ 105 m², située à proximité du centre bourg, dans un quartier calme et résidentiel : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un office très pratique, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, ouverte sur un salon séjour très cosy donnant sur la grande terrasse idéalement exposée .
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres lumineuses et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Avec sa décoration soignée et chaleureuses, ses prestations de qualité, cette maison est un véritable cocon pour votre famille, à découvrir sans tarder.
La performance énergétique est bonne : Classe énergie C - Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € , prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris.
289 800 € honoraires inclus 3.5% ttc à la charge de l'acquéreur soit 280 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €289 800 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 105 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 260 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35580
  • Ville
    GUICHEN
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    289800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    260 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Mandat

  • Disponibilité
    24/03/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,25          
    Office   6,79          
    W.C.   1,69          
    Cuisine   15,70          
 1/2   Salon - Séjour   38,94         41 
 1   Dégagement   3,04          
 1   Chambre 1   9,31         12.75 m² au sol 
 1   Chambre 2   10,51         14.81m² au sol 
 1   Chambre 3   8,86         13.17 m² au sol 
 1   Salle de bains   6,46         8.71m² au sol / AVEC DOUCHE 
 1   W.C.   0,90         1.42m² au sol 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER
106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ
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    669 500 € dont 3% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Raison sociale : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 LE PATIS DE CAHOT - 35170 BRUZ | Siret : 78976229100019 | RCS : 789762291 | Numero TVA Intracommunautaire : FR96789762291 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC |
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