Maison Bruz 5 pièce(s) 106 m2

339 480 € **

BRUZ COMMUNE DE RENNES METROPOLE, idéalement située à proximité des commerces, transports et loisirs, cette maison de ville sur 3 niveaux est idéale pour votre famille ou votre projet de colocation.
Le rdc offre une pièce de vie chaleureuse donnant sur une terrasse et un jardin orientés ouest, une cuisine semi ouverte récente et fonctionnelle, un grand garage avec espace chaufferie/buanderie.
Le second niveau dispose d'un salon d'étage et d'une suite parentale donnant sur un grand balcon. Le troisième niveau est composé de deux jolies chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec wc.
Véritable Coup de Coeur pour la décoration, la distribution et la situation de cette maison.
Classe énergie C - Classe climat D selon le DPE réalisé en juillet 2020, en cours d'actualisation.
339 480 € honoraires inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 328 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 339 480 € honoraires inclus | 328 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
106 m²
3 chambre(s)
283 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 916€ au (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35170
Ville
BRUZ
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
339480 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1440 EUR

Surfaces

Surface
106 m2
Surface au sol
111 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
283 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Terrain

PLU
Oui
Type de zone
Centre ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/07/2020
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
916 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER

106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Isabelle Le Bail Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Isabelle Le Bail Immobilier lebail-immo@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Vendu par l'agence

$Maison Laille 3 pi\u00e8ce(s) 75 m2$

Maison Laille 3 pièce(s) 75 m2

EXCLUSIVITE A LAILLE, maison à la campagne, proche de Bruz, offrant une pièce de vie exposée sud, une cuisine équipée, cellier. A l'étage, un dégagement dessert un bureau, deux chambres et une salle de bains. A l'extérieur, double terrasse, préau et garage. Visite virtuelle disponible à la demande.

Ref. : 134

NC

Découvrir
$Maison d'Architecte BRUZ RENNES METROPOLE \/ 9 pi\u00e8ce(s) 174 m2$

Maison d'Architecte BRUZ RENNES METROPOLE / 9 pièce(s) 174 m2

BRUZ, commune de RENNES METROPOLE, située en impasse dans un environnement verdoyant et privilégié, cette superbe maison d'architecte a été conçue pour profiter pleinement d'une vue imprenable sur le Golf de Cicé Blossac. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée ouvert sur un espace de vie de plus de 77 m², baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, une cuisine équipée très fonctionnelle complétée d'une arrière cuisine, un salon séjour pourvu d'une cheminée foyer ouvert, ainsi qu'une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing attenants ; En demi-niveau, une vaste mezzanine, aujourd'hui salle de billard, ainsi qu'une chambre et un grenier aménageable en bureau ou dressing. Le palier de l'étage dessert trois belles chambres dont deux avec placards et une grande salle de bains. Le garage double et la cave représentent environ 48 m² de stationnement, rangement, stockage et bricolage. Volumes très agréables avec environ 205 m² au sol et 174 m² habitables, distribution très bien pensée, exposition idéale, bonne performance énergétique, situation au calme à proximité d'une zone boisée et d'un chemin de halage, terrain paysager de plus de 900 m² sans vis-à-vis, proche de la gare, des commerces et loisirs. Visite virtuelle disponible sur demande. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 € et 1 990 € par an, abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http : georisques.gouv.fr 698 000 € honoraires inclus, 2.8 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 679 000 € net vendeur.

Ref. : 2120

698 000 € dont 2.8% TTC d'honoraires

Découvrir
$Maison Goven 9 pi\u00e8ce(s) 215 m2$

Maison Goven 9 pièce(s) 215 m2

BIEN D'EXCEPTION AUX PORTES DE RENNES : Cette superbe longère entièrement rénovée dans les règles de l'art est située dans un cadre verdoyant à 7 minutes de Bruz et 20 minutes de Rennes. Elle offre au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée très fonctionnelle, une pièce de vie sur parquet massif, spacieuse et lumineuse, une chambre avec bureau en mezzanine, une salle d'eau et un coin bibliothèque, une arrière cuisine/ buanderie, une salle de sport avec salle d'eau attenante, un salon d'été, une chambre en mezzanine et un grenier aménageable. A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres et une grande salle de bains, des rangements et un grenier. La parcelle d'environ 3 000 m², close, arborée et sans vis-à-vis dispose d'une vaste terrasse avec piscine, d'un carport et d'un garage avec cave enterrée. Classe énergie C - Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 360 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) 669 500 € Honoraires inclus 3% TTC à la charge de l'acquéreur soit 650 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 220

669 500 € dont 3% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4,90			placard
	Pièce à vivre	28,60
	W.C.	1,80
1	Salon	17,50
1	Dégagement	2,89
1	Chambre 1	11,93			placard
1	Salle d'eau	6,51			placard
1	W.C.	1,51
2	Dégagement	4,31
2	Chambre 2	10,35
2	Chambre 3	8,94			11.93 au sol
2	Placard	1,50
2	Salle d'eau	5,51

35170 BRUZ Maison Bruz 5 pièce(s) 106 m2

Classes DPE/GES