Maison Chartres De Bretagne 8 pièce(s) 168 m2

424 350 € **

CHARTRES DE BRETAGNE, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Maison d'architecte idéalement située en fond d'impasse, au calme dans un cadre verdoyant , à proximité du centre-ville, ce bien atypique offre un très bel espace de vie de plain pied : un hall d'entrée, un salon séjour double pourvu d'un poêle à bois, une cuisine spacieuse, une grande chambre prolongée par un bureau, une salle d'eau, une buanderie.
L'étage dispose d'un espace bureau et bibliothèque, trois chambres avec chacune sa mezzanine, une salle de bains avec wc.
Vous apprécierez également les deux garages, le cellier, l'allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que la bonne performance énergétique de la maison grâce à la pompe à chaleur, la climatisation réversible et les panneaux solaires.
Classe énergie B - Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 730 € , prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris.
424 350 € honoraires inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 410 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 424 350 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
168 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
721 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1730€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35131
Ville
CHARTRES DE BRETAGNE
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.65 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
424350 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
168 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
721 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Style
Architecte
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
2
Panneau Solaire
Oui

Terrain

Zonage
U (U)
Type de zone
Agglomération

Mandat

Disponibilité
01/02/2025

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/09/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
60 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR

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ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER

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35170 BRUZ

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	14,50	N
	Salon - Séjour	40,12	S	Jardin
	Cuisine	10,12	O	Jardin
	Salle d'eau	5,55
	W.C.	1,79
	Chambre 1	10,56
	Extension	15,20
1	Mezzanine	11,60
1	Salle de jeux	16,20
1	Bureau	10,90
1	Chambre 2	10
1	Chambre 3	10,30
1	Dégagement	5,80
1	Salle de bains	4,56
1	Rangement	0,80

35131 CHARTRES DE BRETAGNE Maison Chartres De Bretagne 8 pièce(s) 168 m2

Classes DPE/GES