Maison Goven 9 pièce(s) 215 m2

€669 500 **

BIEN D'EXCEPTION AUX PORTES DE RENNES : Cette superbe longère entièrement rénovée dans les règles de l'art est située dans un cadre verdoyant à 7 minutes de Bruz et 20 minutes de Rennes. Elle offre au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée très fonctionnelle, une pièce de vie sur parquet massif, spacieuse et lumineuse, une chambre avec bureau en mezzanine, une salle d'eau et un coin bibliothèque, une arrière cuisine/ buanderie, une salle de sport avec salle d'eau attenante, un salon d'été, une chambre en mezzanine et un grenier aménageable.
A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres et une grande salle de bains, des rangements et un grenier.
La parcelle d'environ 3 000 m², close, arborée et sans vis-à-vis dispose d'une vaste terrasse avec piscine, d'un carport et d'un garage de plus de 60 m² avec cave enterrée.
Classe énergie C - Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 360 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
669 500 € Honoraires inclus 3% TTC à la charge de l'acquéreur soit 650 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €669 500 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

10 pièce(s)
215 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
3424 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160€ et 4360€. Pour la date de référence 01/07/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35580
Ville
GOVEN
Nombre étages
1
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
669500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1428 EUR

Surfaces

Surface
215 m2
Surface séjour
52 m2
Surface Dépendance(s)
65 m2
Surface terrain
3424 m2
Surface terrasse
70 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Longère
Fenêtres
Mixte Bois et Alu

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui
Travaux à prévoir
Transition pac

Terrain

Zonage
A (N.C)
Assainissement
Autonome
Assainissement collectif
Non
Type de zone
Zone rural

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/07/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
103 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
144 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/07/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4360 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4,18
	W.C.	1,53
	Salon - Séjour	49,41
	Cuisine	13,02
	Dégagement placards	7,93
	Salle d'eau	2,47
	Bureau	10,27
	Salle de sport	17,89
	Buanderie	10,16
	Salon	16,25
	Salle d'eau	1,82			wc
	Chaufferie	1,42
1	Mezzanine	7,28
	Débarras	2,05
	Bureau	2,46
	Dégagement	12,60
	Chambre 1	8,84
	Chambre 2	8,13
	Chambre 3	21,12
	Rangement	2,40
	Salle de bains	5,22
	Chambre 4	7,85
	W.C.	1,20

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Ref. : 13424

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35580 GOVEN Maison Goven 9 pièce(s) 215 m2