Isabelle Le Bail Immobilier
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35890 LAILLE Maison Laille 8 pièce(s) 196 m2

Maison Laille 8 pièce(s) 196 m2 1/7
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€476 000 **
LAILLE, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, située au calme, dans un environnement privilégié et verdoyant, en entrée de ville, cette villa entièrement de PLAIN-PIED offre une entrée séparée, une cuisine spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, un salon séjour de plus de 47 m² avec insert, donnant sur une vaste terrasse exposée sud-ouest. L'espace nuit est composé d'un côté d'une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains mixte douche et baignoire balnéo ; de l'autre côté : trois chambres, une salle d'eau, un bureau et un grand atelier. Les volumes généreux et modulables permettent une évolution selon vos projets : espace professionnel ou création d'un studio. En complément : une grande aire de stationnement, un double garage et un magnifique parc paysager, piscinable et clos.
Accès rapide à l'axe RENNES /NANTES, aux gares de LAILLE et BRUZ, 15 minutes à pied des commerces, écoles, collège et bus de la STAR.
Classe énergie D- Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 180 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
476 000 € honoraires inclus 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur soit 460 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €476 000 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 196 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 2700 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3180€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35890
  • Ville
    LAILLE
  • Vue
    verdoyante

Aspects financiers

  • Prix
    476000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    196 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    2700 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3180 EUR

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ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER
106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Raison sociale : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 LE PATIS DE CAHOT - 35170 BRUZ | Siret : 78976229100019 | RCS : 789762291 | Numero TVA Intracommunautaire : FR96789762291 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
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