Isabelle Le Bail Immobilier
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35890 LAILLE Maison Laille 8 pièce(s) 196 m2

Maison Laille 8 pi\u00e8ce(s) 196 m2 1\/7
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vendu
LAILLE, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, située au calme, dans un environnement privilégié et verdoyant, en entrée de ville, cette villa entièrement de PLAIN-PIED offre une entrée séparée, une cuisine spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, un salon séjour de plus de 47 m² avec insert, donnant sur une vaste terrasse exposée sud-ouest. L'espace nuit est composé d'un côté d'une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains mixte douche et baignoire balnéo ; de l'autre côté : trois chambres, une salle d'eau, un bureau et un grand atelier. Les volumes généreux et modulables permettent une évolution selon vos projets : espace professionnel ou création d'un studio. En complément : une grande aire de stationnement, un double garage et un magnifique parc paysager, piscinable et clos.
Accès rapide à l'axe RENNES /NANTES, aux gares de LAILLE et BRUZ, 15 minutes à pied des commerces, écoles, collège et bus de la STAR.
Classe énergie D- Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 180 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
476 000 € honoraires inclus 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur soit 460 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €476 000 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 196 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 2700 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3180€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER
106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ
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    Ref. : 227
    465 750 € dont 3.5% TTC d'honoraires
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    Ref. : 134
    NC
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