Isabelle Le Bail Immobilier
Isabelle Le Bail Immobilier
Isabelle Le Bail Immobilier

35000 RENNES Maison Rennes 6 pièce(s) 124 m2

Maison Rennes 6 pièce(s) 124 m2 1/9
Maison Rennes 6 pièce(s) 124 m2 2/9
Maison Rennes 6 pièce(s) 124 m2 3/9
Maison Rennes 6 pièce(s) 124 m2 4/9
Maison Rennes 6 pièce(s) 124 m2 5/9
Maison Rennes 6 pièce(s) 124 m2 6/9
Maison Rennes 6 pièce(s) 124 m2 7/9
Maison Rennes 6 pièce(s) 124 m2 8/9
Maison Rennes 6 pièce(s) 124 m2 9/9
€445 050.00 **
EXCLUSIVITE RENNES POTERIE, à proximité de tous les services, maison de 124 m² habitables, répartis sur 3 niveaux offrant au rdc : une entrée indépendante, un dégagement donnant sur une pièce de vie avec cheminée et insert et une cuisine semi-ouverte équipée et lumineuse..
A l'étage : un dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et grands placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un salon d'étage.
Sous combles : deux chambrettes dont une avec cabinet de toilette, espace idéal pour les enfants ou pour travailler au calme. Bonne performance énergétique, chaudière gaz récente, volets roulants motorisés.
Cette maison fonctionnelle et chaleureuse dispose aussi d'une buanderie , d'un garage avec un stationnement devant. Sur une parcelle de 330 m², le jardin clos , arboré et fleuri forme un bel écrin de verdure.
Classe énergie C- Classe climat C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 000 € et 1 400 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.
445 050 € Honoraires inclus, 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 430 000€ net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €445 050.00 honoraires inclus | €430 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 124 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 330 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Vue
    Verdoyante
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    445050 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface terrain
    330 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    14/12/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    117 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   5,79          
    Salon - Séjour   30,64          
    Cuisine   12,45          
    W.C.   0,80          
    Dégagement   6,07          
 1   Dégagement   6,19          
    Salle d'eau   7,92          
    Chambre 1   8          
    Chambre 2   8,50          
    Salle TV Vidéo   16,77          
    Chambre 3   11,04          
    Salle de bains   5,17          
 2   Chambre d'amis   5          

Prendre contact avecL'agence

ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER
106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Isabelle Le Bail Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Isabelle Le Bail Immobilier lebail-immo@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Raison sociale : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 LE PATIS DE CAHOT - 35170 BRUZ | Siret : 78976229100019 | RCS : 789762291 | Numero TVA Intracommunautaire : FR96789762291 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 959 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AMN | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante