35890 LAILLE Maison Laille 5 pièce(s) 120 m2

465 750 € **

LAILLE, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, au calme dans un hameau à la campagne, à moins de 2 km du centre, cette superbe longère, entièrement réhabilitée et agrandie en 2020, vous séduira par son caractère unique lié à l'harmonie des matériaux tels que la pierre, le zinc et le bois.
Elle offre au rdc une belle entrée, une cuisine équipée donnant sur une salon séjour avec poêle à bois, les grandes baies s'ouvrent sur une vaste terrasse entourant une piscine à électrolyse de sel. Le rdc dispose également d'un espace bureau, d'une superbe suite parentale et d'une buanderie.
A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche.
Coup de coeur assuré pour ce bien de caractère qui offre tout le confort d'une maison neuve associé au charme de l'ancien.
Classe énergie C- Classe climat C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 200 € et 1 670 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.
465 750 € Honoraires inclus, 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 450 000€ net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 465 750 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
120 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
535 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1670€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35890
Ville
LAILLE
Nombre étages
1
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
465750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
910 EUR

Surfaces

Surface
120 m2
Surface Utile
125 m2
Surface terrain
535 m2

Extérieur

Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3

Terrain

Type de zone
Zone rural

Mandat

Disponibilité
20/12/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/11/2021
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
175 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	8			Sol pierre bleue
	Cuisine	15,60
	Salon - Séjour	30
	Bureau	4,25
	Dégagement	3,50
	Chambre 1	13
	Dressing	3
	Salle d'eau	3
ETAGE	Dégagement	3
	Mezzanine	6,50
	Salle de bains	5,90
	Chambre 2	9,50
	Chambre 3	9
	Chambre 4	9

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