Isabelle Le Bail Immobilier
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35890 LAILLE Maison Laille 7 pièce(s) 154 m2

Maison Laille 7 pièce(s) 154 m2 1/9
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414 000 € **
LAILLE COMMUNE DE RENNES METROPOLE, maison indépendante située au calme dans un quartier résidentiel boisé à proximité de tous les services, offrant au rdc : une entrée séparée, une cuisine équipée fonctionnelle, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, une véranda, deux chambres avec placard et une salle d'eau récente, une arrière-cuisine.
A l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau, un grenier isolé, équipé d'un vélux permettant de créer aisément une 5ème chambre, un second grenier isolé pour un futur dressing.
Deux grands garages avec portails motorisés, un grenier et une cave, l'ensemble représentant plus de 75 m² de surfaces annexes, sur une parcelle sans vis-à-vis de plus de 800 m².
Prestations de qualité, volets roulants motorisés, toiture en ardoises naturelles récente et isolation renforcée.
Classe énergie D- Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980€ et 4 120 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Solutions simples à mettre en oeuvre pour améliorer la performance énergétique.
414 000 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 400 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 414 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 154 m²
  • 4 chambre(s)
  • 823 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980€ et 4120€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35890
  • Ville
    LAILLE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    414000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    154 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface Dépendance(s)
    90 m2
  • Surface terrain
    823 m2
  • Surface terrasse
    823 m2

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Type de zone
    Agglomération
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4120 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   9,50          
    Cuisine   15,85          
    Salon - Séjour   35,50          
    véranda   15          
    Salle d'eau   5,40          
    Chambre 1   11,40         Avec placard 
    Chambre 2   12,70         Avec placard 
    W.C.   1,20          
 ETAGE   Palier   4,40          
    Chambre 3   11,65          
    Chambre 4   16,70          
    Salle d'eau   2,40          
    Arrière cuisine   14,50          

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ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER
106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ
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    Ref. : 199
    465 750 € dont 3.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Raison sociale : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 LE PATIS DE CAHOT - 35170 BRUZ | Siret : 78976229100019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR96789762291 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 959 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000712797 | Adresse caisse de garantie : 8 RUE D'ASTORG 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante