BELLE MAISON D'ARCHITECTE EN LISIERE DE FORET GOLF DE CICE

€685 000 **

BRUZ commune de RENNES METROPOLE, dans un quartier prisé du Golf , superbe maison d'architecte de plus de 170 m² sur une belle parcelle d'environ 1 000 m², offrant au rdc une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec vue sur la forêt, une cuisine indépendante et fonctionnelle, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et un garage attenant. A l'étage : une mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un grenier aménageable. La décoration est sobre et raffinée, les prestations de qualité. Terrain sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.
Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490 € et 2 070 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.
685 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 663 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €685 000 honoraires inclus | €663 000 hors honoraires | Honoraires : 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
173 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1000 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2070€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35170
Ville
BRUZ
Vue
Bois
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
685000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1900 EUR

Surfaces

Surface
173 m2
Surface séjour
56 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1996
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Architecte
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1

Terrain

PLU
Oui
Gaz
Oui
Zonage
U (U)
Assainissement
collectif
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Disponibilité
06/06/2025

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
121 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
128 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2070 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Diagnostic nuisance sonore aérienne
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
2
Livret de famille
2
Taxe foncière
1
Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
1
La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
2
Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
1
Attestation ramonage
1
Plan cadastral
2
Permis de construire (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
2
Plan Maison
2
Règlement et cahier des charges du lotissement
2
Règlement de lotissements
2

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ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER

106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ

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Ref. : 266

467 550 €dont 3.9% TTC d'honoraires

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	1,30
0	W.C.	1,80
0	Salon - Séjour	57
0	Cuisine	14,50
0	Buanderie	5,15
0	Chambre 1	14,65
0	Salle d'eau	4,75
0	Dressing	2,50
0	Dégagement	3,45
1	Mezzanine	17
1	Chambre 2	13
1	Chambre 3	11,45
1	Chambre 4	11,30
1	Chambre 5	9
1	Salle d'eau	2,75
1	Salle de bains	3,50

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Classes DPE/GES