Isabelle Le Bail Immobilier
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35890 LAILLE Maison Laille 10 pièce(s) 250 m2

Maison Laille 10 pièce(s) 250 m2 1/10
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Maison Laille 10 pièce(s) 250 m2 10/10
693 450 € **
EN EXCLUSIVITE A LAILLE, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, cette propriété située au calme à 900 m du centre-ville, offre un salon séjour très spacieux et lumineux avec cheminée, une vaste cuisine semi-ouverte, un bureau, une salle de bains et quatre chambres de plain-pied.
A l'étage, un palier dessert une salle de jeux avec verrière donnant sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et une superbe suite parentale.
Le sous-sol complet dispose d'une lingerie, un atelier et une pièce d'appoint , un garage pour 2 à 3 voitures.
Bien rare : Isolation renforcée, huisseries alu récentes, Baies à galandage, hauteurs sous plafond, éléments acoustiques, domotique, matériaux et prestations de qualité, finitions en cours. Sur une parcelle de plus de 3 000 m², jardin paysager.
693 450 € honoraires inclus 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 670 000 € net vendeur.
Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 770 € et 2 450 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 693 450 € honoraires inclus | 670 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 10 pièce(s)
  • 250 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 3327 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2450€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35890
  • Ville
    LAILLE
  • Nombre étages
    1
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    693450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    3327 m2

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   13,70          
 1   Salle à manger   27          
 1   Salon   24          
 1   Cuisine   20          
 1   Dégagement   10          
 1   Bureau   9          
 1   Chambre 1   11,35          
 1   Chambre 2   11,20          
 1   Chambre 3   12,15          
 1   Chambre 4   12,30          
 1   Salle de bains   10,45          
 1   W.C.   1,50          
 1   Dégagement   3          
 2   Palier   5,35          
 2   Couloir   8          
 2   Salle TV Vidéo   16          
 2   Placard   2          
 2   Chambre 5   10          
 2   Suite parentale   30         avec dressing 
 2   W.C.   2,30          
 2   Salle d'eau   7,70          

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ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER
106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ
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    Ref. : 0160
    434 700 € dont 3.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Raison sociale : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 LE PATIS DE CAHOT - 35170 BRUZ | Siret : 78976229100019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR96789762291 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 959 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000712797 | Adresse caisse de garantie : 8 RUE D'ASTORG 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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