35890 LAILLE Maison Laille 10 pièce(s) 250 m2

693 450 € **

EN EXCLUSIVITE A LAILLE, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, cette propriété située au calme à 900 m du centre-ville, offre un salon séjour très spacieux et lumineux avec cheminée, une vaste cuisine semi-ouverte, un bureau, une salle de bains et quatre chambres de plain-pied.
A l'étage, un palier dessert une salle de jeux avec verrière donnant sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et une superbe suite parentale.
Le sous-sol complet dispose d'une lingerie, un atelier et une pièce d'appoint , un garage pour 2 à 3 voitures.
Bien rare : Isolation renforcée, huisseries alu récentes, Baies à galandage, hauteurs sous plafond, éléments acoustiques, domotique, matériaux et prestations de qualité, finitions en cours. Sur une parcelle de plus de 3 000 m², jardin paysager.
693 450 € honoraires inclus 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 670 000 € net vendeur.
Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 770 € et 2 450 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 693 450 € honoraires inclus | 670 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

10 pièce(s)
250 m²
1 salle(s) de bains
7 chambre(s)
3327 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35890
Ville
LAILLE
Nombre étages
1
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
693450 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
250 m2
Surface terrain
3327 m2

Extérieur

Année construction
1985
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
7
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/01/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
119 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2450 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	13,70
1	Salle à manger	27
1	Salon	24
1	Cuisine	20
1	Dégagement	10
1	Bureau	9
1	Chambre 1	11,35
1	Chambre 2	11,20
1	Chambre 3	12,15
1	Chambre 4	12,30
1	Salle de bains	10,45
1	W.C.	1,50
1	Dégagement	3
2	Palier	5,35
2	Couloir	8
2	Salle TV Vidéo	16
2	Placard	2
2	Chambre 5	10
2	Suite parentale	30			avec dressing
2	W.C.	2,30
2	Salle d'eau	7,70

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