35170 BRUZ Maison Bruz 5 pièce(s) 92 m2

€334 926.00 **

BRUZ, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, maison indépendante de 2002 située dans un hameau entre Bruz et Chartres, offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec vue dégagée sur la campagne, une cuisine récente, une chambre avec salle d'eau et grand placard au rdc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains.
Bonne distribution, décoration sobre, chauffée par un poêle à granulés, isolation renforcée, garage fermé et carport pour camping car, bus star accessible à pied. Terrain en zone agricole, non divisible.
334 926 € honoraires inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 323 600 € net vendeur. Délégation de mandat RF Immo.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310€ et 1 830 €, abonnement compris, calculé sur l'indice de référence du 01/01/2021.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €334 926.00 honoraires inclus | €323 600.00 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
93 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
2000 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35170
Ville
BRUZ
Nombre étages
1
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
10 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
334926 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
777 EUR

Surfaces

Surface
93 m2
Surface séjour
37 m2
Surface terrain
2000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2002
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Nombre box
1
Interphone
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/03/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
243 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce de vie	37
0	Dégagement	0,86
0	W.C.	1,10
0	Suite parentale	14,50
1	Palier	2,40
1	Chambre 2	10,70
1	Chambre 3	9
1	Chambre 4	13,50
1	Salle de bains	3,60

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35170 BRUZ

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