Isabelle Le Bail Immobilier
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35131 PONT PEAN Maison Pont Pean 5 pièce(s) 90 m2

Maison Pont Pean 5 pièce(s) 90 m2 1/7
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Maison Pont Pean 5 pièce(s) 90 m2 7/7
263 925 € **
Exclusivité à PONT PEAN COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Maison indépendante, située au calme à proximité de tous les services, offrant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec salle d'eau. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains. Travaux de rafraîchissement à prévoir, Garage attenant, belle parcelle de 430 m², sans vis-à-vis,
263 925 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 255 000 € net vendeur.
Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 490 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Passoire énergétique : Travaux à mettre en oeuvre pour améliorer la performance énergétique : Installation d'un poêle à pellets, remplacement de la VMC et renforcement de l'isolation sur le sol dans les combles.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 263 925 € honoraires inclus | 255 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 90 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 430 m²
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35131
  • Ville
    PONT PEAN
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    0.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    263925 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface loi Carrez
    87.5 m2
  • Surface au sol
    110.76 m2
  • Surface séjour
    35.3 m2
  • Surface terrain
    430 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Assainissement
    Collectif
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    01/04/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/01/2023

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER
106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ
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    Ref. : 00161
    345 690 € dont 3.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Raison sociale : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 LE PATIS DE CAHOT - 35170 BRUZ | Siret : 78976229100019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR96789762291 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 959 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000712797 | Adresse caisse de garantie : 8 RUE D'ASTORG 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante