35170 BRUZ Maison Bruz 7 pièce(s) 145 m2

491 625 € **

BRUZ, commune de RENNES METROPOLE, CENTRE-VILLE historique, à proximité des commerces, écoles et transports, maison indépendante offrant au rdc une entrée séparée, une cuisine lumineuse et fonctionnelle ouverte sur une pièce de vie spacieuse, une chambre avec salle d'eau attenante et un bureau. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres et une salle de bains. un grenier isolé sous combles. Au sous-sol complet semi-enterré : un vaste garage, une cave, une buanderie et un atelier.
Prestations de qualité, situation idéale, bonne exposition, terrasse donnant sur un jardin clos et arboré. Visite virtuelle à la demande.
Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 386 € et 1 874 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.
491 625 € Honoraires inclus, 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 475 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 491 625 € honoraires inclus | 475 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
145 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
528 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1386€ et 1874€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35170
Ville
BRUZ
Secteur
CENTRE VILLE HISTORIQUE

Aspects financiers

Prix
491625 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1743 EUR

Surfaces

Surface
145 m2
Surface loi Carrez
145 m2
Surface au sol
167 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
528 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1992
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Sous-sol
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/09/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1386 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1874 EUR

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ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER

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35170 BRUZ

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269 100 € dont 3.5% TTC d'honoraires

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345 690 € dont 3.5% TTC d'honoraires

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Ref. : 136

NC

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