Isabelle Le Bail Immobilier
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35170 BRUZ Maison Bruz 7 pièce(s) 145 m2

Maison Bruz 7 pièce(s) 145 m2 1/5
Maison Bruz 7 pièce(s) 145 m2 2/5
Maison Bruz 7 pièce(s) 145 m2 3/5
Maison Bruz 7 pièce(s) 145 m2 4/5
Maison Bruz 7 pièce(s) 145 m2 5/5
579 600 € **
EN EXCLUSIVITE A BRUZ, commune de RENNES METROPOLE, centre-ville historique, à proximité des commerces, écoles et transports, maison indépendante sur 3 niveaux offrant au rdc une entrée séparée, une cuisine lumineuse ouverte sur une pièce de vie spacieuse, une chambre avec salle d'eau attenante et un bureau. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres et une salle de bains. un grenier isolé sous combles. Au sous-sol complet semi-enterré : un vaste garage, une cave, une buanderie et un atelier.
Prestations de qualité, situation idéale, bonne exposition, terrasse donnant sur un jardin clos et arboré. Visite virtuelle à la demande.
Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 386 € et 1 874 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.
579 600 € Honoraires inclus, 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 560 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 579 600 € honoraires inclus | 560 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 145 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 528 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1386€ et 1874€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35170
  • Ville
    BRUZ
  • Secteur
    CENTRE VILLE HISTORIQUE

Aspects financiers

  • Prix
    579600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1743 EUR

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface loi Carrez
    145 m2
  • Surface au sol
    167 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    528 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1386 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1874 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER
106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ
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    672 750 € dont 3.5% TTC d'honoraires
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    Ref. : 00161
    345 690 € dont 3.5% TTC d'honoraires
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    Ref. : 136
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Raison sociale : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 LE PATIS DE CAHOT - 35170 BRUZ | Siret : 78976229100019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR96789762291 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 959 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000712797 | Adresse caisse de garantie : 8 RUE D'ASTORG 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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