Isabelle Le Bail Immobilier
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35170 BRUZ Maison Bruz 8 pièce(s) 165 m2

Maison Bruz 8 pièce(s) 165 m2 1/7
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Maison Bruz 8 pièce(s) 165 m2 7/7
672 750 € **
EXCLUSIVITE A BRUZ, commune de RENNES METROPOLE, en hypercentre historique, à proximité des commerces, écoles et transports, demeure de charme, rénovée dans le respect du caractère des années 50, offrant au rdc surélevé une entrée séparée, une pièce de vie sur parquet massif, cheminée foyer ouvert, une cuisine très spacieuse et lumineuse et une chambre/bureau. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau récente. Au sous-sol, une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau avec rangements, une cave, une buanderie et un garage.
Belles prestations, hauteurs sous plafonds, situation idéale, exposition sud, jardin clos, arboré avec puits. Visite virtuelle à la demande.
672 750 € Honoraires inclus, 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 650 000 € net vendeur.
DPE ancienne version : Classe énergie D- Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 255 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 15/08/2015.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 672 750 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 165 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 298 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2255€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35170
  • Ville
    BRUZ
  • Secteur
    CENTRE VILLE HISTORIQUE
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    672750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2089 EUR

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface au sol
    230 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    298 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/09/2020
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2255 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

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  • Biens d'exception
    Non

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ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER
106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ
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    Ref. : 170
    263 925 € dont 3.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Raison sociale : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 LE PATIS DE CAHOT - 35170 BRUZ | Siret : 78976229100019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR96789762291 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 959 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000712797 | Adresse caisse de garantie : 8 RUE D'ASTORG 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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