35170 BRUZ Maison Bruz 8 pièce(s) 165 m2

672 750 € **

EXCLUSIVITE A BRUZ, commune de RENNES METROPOLE, en hypercentre historique, à proximité des commerces, écoles et transports, demeure de charme, rénovée dans le respect du caractère des années 50, offrant au rdc surélevé une entrée séparée, une pièce de vie sur parquet massif, cheminée foyer ouvert, une cuisine très spacieuse et lumineuse et une chambre/bureau. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau récente. Au sous-sol, une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau avec rangements, une cave, une buanderie et un garage.
Belles prestations, hauteurs sous plafonds, situation idéale, exposition sud, jardin clos, arboré avec puits. Visite virtuelle à la demande.
672 750 € Honoraires inclus, 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 650 000 € net vendeur.
DPE ancienne version : Classe énergie D- Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 255 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 15/08/2015.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 672 750 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
165 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
298 m²

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2255€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35170
Ville
BRUZ
Secteur
CENTRE VILLE HISTORIQUE
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
672750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2089 EUR

Surfaces

Surface
165 m2
Surface au sol
230 m2
Surface séjour
34 m2
Surface terrain
298 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Style
Années 50
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/09/2020
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2255 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015

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ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER

106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ

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Ref. : 170

263 925 € dont 3.5% TTC d'honoraires

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