Isabelle Le Bail Immobilier
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35131 PONT PEAN Maison Pont Pean 7 pièce(s) 155 m2

Maison Pont Pean 7 pièce(s) 155 m2 1/8
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Maison Pont Pean 7 pièce(s) 155 m2 7/8
Maison Pont Pean 7 pièce(s) 155 m2 8/8
364 320 € **
PONT PEAN, commune de RENNES METROPOLE, à 10 minutes du centre Alma, maison indépendante, à proximité de tous les services, offrant au rdc surélevé une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour donnant sur une grande terrasse, un salon avec poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau. Sous combles : une chambre avec bureau, espace dressing et grenier aménageable.
Au rdc : une entrée indépendante, une cuisine spacieuse, une chambre et une salle de bains permettant un revenu locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle. Un grand garage avec espace buanderie.
Rénovation récente, prestations de qualité, décoration sobre et contemporaine, panneaux photovoltaïques.
Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
364 320 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 352 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 364 320 € honoraires inclus | 352 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 154 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 528 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2210€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35131
  • Ville
    PONT PEAN
  • Secteur
    CENTRE
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    364320 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1220 EUR

Surfaces

  • Surface
    154.3 m2
  • Surface loi Carrez
    154.3 m2
  • Surface au sol
    166.42 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    528 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   9,29         9.29 
 0   Chambre 1   16,39         16.39 
 0   Cuisine   17,53         17.53 
 0   Salle de bains   5,14         5.14 
 1   Entrée   3,28         3.28 
 1   Cuisine   13,81         13.81 
 1   Salon - Séjour   34,11         34.11 
 1   Dégagement   5,03         5.03 
 1   Débarras   0,35         1.42 
 1   Chambre 2   12,04         12.04 
 1   Chambre 3   9,89         9.89 
 1   Chambre 4   10,26         10.26 
 1   Salle d'eau   3,24         3.24 
 1   W.C.   1,29         1.29 
 2   Chambre 5   13,65         24.7 

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ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER
106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ
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    Ref. : 170
    263 925 € dont 3.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Raison sociale : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 LE PATIS DE CAHOT - 35170 BRUZ | Siret : 78976229100019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR96789762291 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 959 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000712797 | Adresse caisse de garantie : 8 RUE D'ASTORG 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante