35131 PONT PEAN Maison Pont Pean 7 pièce(s) 155 m2

324 990 € **

PONT PEAN, commune de RENNES METROPOLE, à 10 minutes du centre Alma, maison indépendante, à proximité de tous les services, offrant au rdc surélevé une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour donnant sur une grande terrasse, un salon avec poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau. Sous combles : une chambre avec bureau, espace dressing et grenier aménageable.
Au rdc : une entrée indépendante, une cuisine spacieuse, une chambre et une salle de bains permettant un revenu locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle. Un grand garage avec espace buanderie.
Rénovation récente, prestations de qualité, décoration sobre et contemporaine, panneaux photovoltaïques.
Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
324 990 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 314 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 324 990 € honoraires inclus | 314 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
154 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
528 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2210€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35131
Ville
PONT PEAN
Secteur
CENTRE
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
324990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1220 EUR

Surfaces

Surface
154 m2
Surface loi Carrez
154.3 m2
Surface au sol
166.42 m2
Surface séjour
34 m2
Surface terrain
528 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/09/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2210 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	9,29			9.29
0	Chambre 1	16,39			16.39
0	Cuisine	17,53			17.53
0	Salle de bains	5,14			5.14
1	Entrée	3,28			3.28
1	Cuisine	13,81			13.81
1	Salon - Séjour	34,11			34.11
1	Dégagement	5,03			5.03
1	Débarras	0,35			1.42
1	Chambre 2	12,04			12.04
1	Chambre 3	9,89			9.89
1	Chambre 4	10,26			10.26
1	Salle d'eau	3,24			3.24
1	W.C.	1,29			1.29
2	Chambre 5	13,65			24.7

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Ref. : 136

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