35131 PONT PEAN Maison contemporaine Pont Péan 5 pièce(s) 130 m2

Maison contemporaine Pont Péan 5 pièce(s) 130 m2 1/8

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Maison contemporaine Pont Péan 5 pièce(s) 130 m2 8/8

414 000 € **

PONT PEAN, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, dans un cadre verdoyant, proche des commerces et transports, belle contemporaine de 2018 offrant au rdc : une entrée avec placard, une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, une buanderie, un salon séjour lumineux donnant sur une double terrasse bien exposée, chambre parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, un pallier desservant trois grandes chambres avec rangements, une salle de bains mixte : douche et baignoire. Architecture contemporaine, chauffage pompe à chaleur air/eau et poêle à bois, excellente performance énergétique.
Décoration soignée, belles prestations, volumes très agréables, parcelle de 539 m², grand garage avec porte motorisée, abri de jardin. Visite virtuelle à la demande.
Classe énergie A- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
510 € et 740 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.
414 000 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 400 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 414 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
130 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
539 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35131
Ville
PONT PEAN
Vue
Zone naturelle
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.4 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
414000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface séjour
34 m2
Surface terrain
539 m2

Extérieur

Année construction
2017
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Aérothermie
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Mandat

Disponibilité
15/12/2022

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2022
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
56 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,41
0	Placard	0,61
0	W.C.	1,68
0	Cuisine	11,71
0	Salon - Séjour	33,16
0	Buanderie	6,78
0	Suite parentale	19,23
1	Palier	5,13
1	Chambre 2	12,51
1	Chambre 3	13,72
1	Chambre 4	12,58
1	Salle de bains	6,17			DOUCHE ET BAIGNOIRE
1	W.C.	1,32

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35170 BRUZ

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Ref. : 177

329 130 € dont 3.5% TTC d'honoraires

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