Isabelle Le Bail Immobilier
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35170 BRUZ Maison hypercentre Bruz 5 pièce(s) 96 m2

Maison hypercentre Bruz 5 pièce(s) 96 m2 1/7
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Maison hypercentre Bruz 5 pièce(s) 96 m2 6/7
Maison hypercentre Bruz 5 pièce(s) 96 m2 7/7
324 990 € **
BRUZ, commune de RENNES METROPOLE, en exclusivité chez Isabelle LE BAIL IMMOBILIER, Maison/Appartement idéalement située en centre-ville historique offrant une entrée séparée, un bureau, une pièce de vie très lumineuse, une cuisine aménagée, équipée spacieuse et fonctionnelle,
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains. Un grand garage et une cave en sous-sol. Visite virtuelle disponible à la demande.
Chaudière gaz de ville récente, Classe énergie D et Classe climat D. Bien de caractère atypique à voir rapidement. 324 990 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 314 000 € net vendeur.
** 324 990 € honoraires inclus | 314 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 97 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 150 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1507€ et 2039€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35170
  • Ville
    BRUZ
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    324990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1257 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrain
    150 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Toiture à moyen terme

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    Construction de 2 maisons prévue courant 2022/2023

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1507 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2039 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   1,86         lino partout 
 1   Salon - Séjour   28,59          
 0.5   Dégagement   0,78          
 1   Bureau   9,50          
 0.5   W.C.   1,48         avec lave-mains 
 1   Cuisine   13,53          
 2   Chambre 1   10,20          
 2   Chambre 2   10,30          
 2   Chambre 3   12,56          
 2   W.C.   1,52          
 2   Salle de bains   3,40          
 2   Dégagement   3,26          

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ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER
106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ
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Mentions légales
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