Isabelle Le Bail Immobilier
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35890 LAILLE Maison 8 pièce(s) 170 m2

Maison  8 pièce(s) 170 m2 1/8
Maison  8 pièce(s) 170 m2 2/8
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Maison  8 pièce(s) 170 m2 8/8
377 775 € **
LAILLE, commune de RENNES METROPOLE, située à proximité immédiate du centre-ville, maison néo-bretonne sur sous-sol complet offrant de très beaux volumes répartis sur 3 niveaux :
Au rdc : sous-sol d'environ 120 m² réparti en garage, buanderie, atelier et cave.
Au 1er niveau : une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, exposée sud et ouest s'ouvrant sur un grand balcon, une cuisine équipée exposée sud, 3 chambres, salle de bains et toilettes séparés.
Au 2nd niveau : un dégagement, une chambre spacieuse et 2 studios partageant une salle de bains et toilettes.
Fenêtres en PVC double vitrage, terrain clos et arboré de plus de 1 200 m²
Montant annuel des dépenses d'énergie pour un usage standard estimé entre 3 272 € et 4 426 € calculé sur l'index au 8/10/2021, classement énergie et climat en E.
377 775 € TTC, honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 365 000 € net vendeur.
** 377 775 € honoraires inclus | 365 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 170 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 1265 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3272€ et 4426€. Pour la date de référence 08/10/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35890
  • Ville
    LAILLE
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    377775 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    1265 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    275 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3272 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4426 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   13,90         carrelage 
 1   Cuisine   11,85          
 1   Salon - Séjour   33,50          
 1   Dégagement placards   2,50          
 1   Chambre 1   9,60         parquet massif 
 1   Chambre 2   13,50         parquet stratifié 
 1   Chambre 3   9,75         parquet massif 
 1   W.C.   1,60          
 2   Dégagement   5,50          
 2   Studio   23          
 2   Studio   23,50          
 2   Salle de bains   3         avec wc 
 1   Salle de bains   4,70          
 2   Chambre 6   13,50          

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ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER
106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ
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    Ref. : 160
    455 400 € dont 3.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Raison sociale : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 LE PATIS DE CAHOT - 35170 BRUZ | Siret : 78976229100019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR96789762291 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
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