Isabelle Le Bail Immobilier
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35170 BRUZ MAISON BRUZ - 8 pièce(s) - 200 m2

MAISON BRUZ - 8 pièce(s) - 200 m2 1/4
MAISON BRUZ - 8 pièce(s) - 200 m2 2/4
MAISON BRUZ - 8 pièce(s) - 200 m2 3/4
MAISON BRUZ - 8 pièce(s) - 200 m2 4/4
499 905 € **
BRUZ commune de RENNES METROPOLE, EXCLUSIVITE ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER, PROXIMITE CENTRE-VILLE, longère spacieuse, rénovée offrant au rdc : un hall d'entrée, une grande cuisine, une double pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une terrasse exposée plein sud, une chambre spacieuse avec salle d'eau, lingerie, cellier et chaufferie. A l'étage, 4 chambres dont une en duplex, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, un pallier en 1/2 niveau dessert un vaste grenier aménageable, Chauffage performant : chaudière à pellets et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Sur une belle parcelle close d'environ 718 m², cadre verdoyant sans vis-à-vis.
Visite virtuelle disponible à la demande.
CLASSE ENERGIE C, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard, indexé sur les prix de janvier 2021 entre 970 € et 1 360 €. CLASSE A pour les émissions de gaz à effet de serre.
499 905€ honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 483 000 € net vendeur
** 499 905 € honoraires inclus | 483 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 200 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 718 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1360€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Vue
    verdoyante
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    499905 EUR
  • Prix au m2
    1811.25 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    1485 EUR
  • Taxe Foncière
    1989 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    718 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1898
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et terre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0      10         HALL D'ENTREE - 
 0   Cuisine   21,30          
 0   Salon   26,50         - carrelage grès dans les pièces principales 
 0      36         SALLE A MANGER - Poêle 
 0   W.C.   1          
 0   Lingerie   4          
 0      4         OFFICE - 
 0      18         CHAMBRE 1 - 
 0      3,40         SALLE D'EAU - 
 1   Dégagement   14,60          
 1      2,90         SALLE D'EAU - 
 1      12,72         CHAMBRE 2 - 
 1      11,68         CHAMBRE 3 - 
 1      9         CHAMBRE 4 - 
 1      18         CHAMBRE 5 - - DUPLEX 
 1   W.C.   1          
 1      5,80         SALLE DE BAINS - 

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ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER
106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ
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    351 900 € dont 3.5% TTC d'honoraires
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Raison sociale : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 LE PATIS DE CAHOT - 35170 BRUZ | Siret : 78976229100019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR96789762291 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
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