35131 PONT PEAN MAISON PONT PEAN - 7 pièce(s) - 167 m2

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MAISON SPACIEUSE SUR UNE BELLE PARCELLE
ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle propriété située à LAILLE, au sein de Rennes Métropole, offrant un cadre de vie privilégié à l'abri des regards, au coeur d'un environnement naturel préservé. Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec placard qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Dans le prolongement, la cuisine équipée séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, complétée par une grande arrière-cuisine idéale pour le quotidien. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence de deux chambres et d'une salle de bains, apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, un grand palier avec placards dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et parfaitement agencé pour accueillir famille et invités. L'ensemble de la maison se distingue par ses beaux volumes, une distribution fluide et une décoration contemporaine qui renforce son caractère. Le sous-sol complet semi-enterré constitue un véritable atout avec un grand garage, une cave et une buanderie, répondant pleinement aux besoins de rangement et de stationnement. À l'extérieur, deux terrasses surplombent le jardin et la nature environnante, permettant de profiter pleinement de la grande parcelle sans vis-à-vis et du calme absolu. Les performances énergétiques sont appréciables grâce notamment à la présence d'un poêle et de panneaux solaires, avec une classe énergie C et une classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 076 € et 2 808 €, abonnement inclus, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. La visite virtuelle vous permettra d'apprécier les beaux volumes et la qualité des prestations. 495 000 € honoraires inclus 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 478 260 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2571
495 000 €dont 3.5% TTC d'honoraires
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MAISON DE VILLE - CENTRE HISTORIQUE
BRUZ COMMUNE DE RENNES METROPOLE, cette maison de ville vous séduira par ses beaux volumes et sa situation idéale pour l'autonomie de vos enfants à proximité des écoles, commerces et transports. Entièrement rénovée et redistribuée en 2020, elle offre au rdc une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie avec baie à galandage donnant sur une terrasse bien exposée, une pièce d'appoint accessible côté rue. A l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres spacieuses et lumineuses sur parquet massif, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les combles sont aménageables. Vous profiterez également d'un beau jardin arboré et deux abris en fond de parcelle. Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860€ et 2 570 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 467 550 € TTC honoraires inclus 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr
Ref. : 266
467 550 €dont 3.9% TTC d'honoraires
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MAISON 5 PIECES / TERRAIN 2000 M²
EN EXCLUSIVITE A LAILLE COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Située au coeur d'un hameau calme et verdoyant, à 600 mètres de la gare et 2.5 km des commerces du bourg, cette maison familiale d'environ 120 m² habitables réunit les atouts d'un cadre de vie préservé et la proximité des transports. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'un insert, prolongée par une cuisine récente et très fonctionnelle. Celle-ci donne directement sur une terrasse exposée sud -ouest surplombant le jardin arboré et clos. Une chambre /bureau complète ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert trois jolies chambres sur parquet, un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire. Le sous-sol total, semi enterré, permet d'abriter 2 véhicules, il dispose d'une buanderie et d'un espace atelier. A voir rapidement... Performance énergétique remarquable : Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 220 € abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. 384 430 € TTC, honoraires inclus, 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 370 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr
Ref. : 272
384 430 €dont 3.9% TTC d'honoraires
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