Appartement d'exception, 7 pièces, 150 m2, BRUZ

€672 750 **

A proximité immédiate de RENNES, cet appartement de grand standing, en duplex, au dernier étage, est également l'unique habitation de la copropriété. Il a été réalisé par un architecte en 2016. Vous serez à la fois surpris et séduit par son originalité et la qualité de ses prestations. Son volume de plus de 150 m² loi Carrez et 179 m² au sol vous permettent à la fois d'y vivre confortablement en famille et d'y exercer votre activité professionnelle.
Ses 100 m² de terrasse comprenant une spacieuse pergola et un sauna vous invitent à la détente.
Vous apprécierez aussi de bénéficier d'un double garage en sous-sol, d'une proximité idéale des commerces, services, écoles et transports
Bien soumis au statut de la copropriété composée de 44 lots dont 1 seul appartement. Provision pour charges annuelles : 3 600 € par an.
Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310€ et 1 810 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
672 750 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 650 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €672 750 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
158 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35170
Ville
BRUZ
Secteur
VERT BUISSON
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
672750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
44
Dont lots d'habitation
1
Charges annuelles (ALUR)
3600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
158 m2
Surface loi Carrez
150.92 m2
Surface au sol
179.77 m2
Surface terrasse
100 m2

Extérieur

Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
3
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre box
1
Digicode
Oui
Climatisation
Oui
Véranda
Oui

Mandat

Disponibilité
31/01/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/12/2022
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
142 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
61 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR

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ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER

106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ

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Ref. : 13461

212 175 € dont 3.5% TTC d'honoraires

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35170 BRUZ Appartement d'exception, 7 pièces, 150 m2, BRUZ