Appartement Bruz 4 pièce(s) 71 m2

€159 500 **

EN EXCLUSIVITE à BRUZ COMMUNE DE RENNES METROPOLE, à proximité du centre-ville historique, ce bel appartement type 4 , au second et dernier étage, offre une entrée , une pièce de vie très lumineuse exposée ouest, une cuisine équipée, séparée et fonctionnelle, trois jolies chambres et une salle de bains. La décoration est sobre et contemporaine, vous posez vos valises. Cet appartement coup de coeur dispose également d'un grenier, d'une cave et d'un stationnement privatif.
Bien soumis au statut de la copropriété composée de 97 lots dont 48 appartements. pas de procédure en cours, Provision pour charges : 283€/mois, comprenant l'entretien des parties communes et le chauffage. Classe énergie F, classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.570€ et 2.180€ par an, Prix moyens indexés sur l'année 2021 comprenant l'abonnement. Logement à consommation énergétique excessive.
159 500 € honoraires d'agence inclus, 3.50% TTC à charge acquéreur, soit 154 106 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

** €159 500 honoraires inclus | €154 106 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
71 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2180€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35170
Ville
BRUZ
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
0.5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
159500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
3396 EUR
Taxe Foncière
889 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
97
Dont lots d'habitation
73
Charges annuelles (ALUR)
3396 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
71 m2
Surface loi Carrez
71 m2

Extérieur

Année construction
1967
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Mandat

Disponibilité
31/05/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/10/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
387 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
348 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
74 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR

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ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER

106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ

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Ref. : 13461

212 175 € dont 3.5% TTC d'honoraires

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Couloir	9,10
	Cuisine	7,20
	Séjour	18,30
	Chambre 1	10,90
	Chambre 2	9,90
	Chambre 3	9,20
	Placard	1,40
	Salle de bains	4,10
	W.C.	1,30
	Grenier				5.3

35170 BRUZ Appartement Bruz 4 pièce(s) 71 m2