35000 RENNES Appartement Rennes 3 pièce(s)

315 670 € **

RENNES CENTRE-VILLE, QUARTIER DES HALLES CENTRALES/LIBERTE, bel appartement type 3 , traversant avec loggia et grand balcon, entièrement rénové et adapté PMR, belles prestations, situé au 1er étage avec ascenseur.
En complément : une cave et un garage fermé en sous-sol.
Bien soumis au régime de la copropriété composée de 380 lots dont 117 appartements, Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 2 592 € correspondant aux charges courantes et le chauffage collectif urbain. Classe énergie D et classe climat C. Coût d'énergie du logement estimé entre 1 040 € et 1 440 € par an, calculés sur l'index des coûts moyens au 01/01/2021.
315 670 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur, 305 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 315 670 € honoraires inclus | 305 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
66 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Secteur
Halles centrales
Etage
1
Nombre étages
9
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
315670 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
680 EUR
Taxe Foncière
1367 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
380
Dont lots d'habitation
117
Charges annuelles (ALUR)
2591 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
782

Surfaces

Surface
65.67 m2
Surface loi Carrez
71.4 m2
Surface au sol
71.4 m2

Extérieur

Année construction
1973
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui

Mandat

Disponibilité
29/04/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/02/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
204 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Pièce principale	33,78
	Loggia	5,93
	Dressing	1,73
	Chambre 1	22,65
	Salle d'eau	7,31

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ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER

106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ

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Ref. : 99

NC

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 380 lots.Les charges annuelles sont de 2591€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Raison sociale : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 LE PATIS DE CAHOT - 35170 BRUZ | Siret : 78976229100019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR96789762291 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 959 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000712797 | Adresse caisse de garantie : 8 RUE D'ASTORG 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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