DUPLEX T2 bis, 53 M²- DERNIER ETAGE

€159 000 **

BRUZ, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, situé à proximité immédiate du centre historique, cet appartement atypique en dernier étage offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un balcon bien exposé, une cuisine aménagée ouverte, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau, un wc. En duplex, vous apprécierez une belle mezzanine aisément transformable pour une seconde chambre avec dressing. Dans cette petite copropriété, vous profiterez également d'un stationnement privatif. La copropriété est composée de 46 lots dont 21 lots d'habitations. aucune procédure en cours. La provision annuelle pour charges s'élève à environ 88.70 € par mois comprenant le fonds de travaux.
La performance énergétique est appréciable : Classe énergie C- Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 490 € abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
BRUZ, 2ème commune de la Métropole avec ses 20 000 habitants, développe en continu son offre de commerces, services, enseignements et transports pour offrir à ses résidents la qualité de vie d'une grande ville dans un environnement préservé.
159 000 € TTC, honoraires inclus, 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 154 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr

** €159 000 honoraires inclus | €154 000 hors honoraires | Honoraires : 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

2 pièce(s)
53 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35170
Ville
BRUZ
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
46
Dont lots d'habitation
21
Charges annuelles (ALUR)
1014.16 EUR
Cotisation fonds travaux
50.32 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
53.11 m2
Surface loi Carrez
53.11 m2
Surface au sol
60 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Mandat

Disponibilité
25/07/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
177 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
93 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Surface de référence
51

Prendre contact avecL'agence

ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER

106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Isabelle Le Bail Immobilier pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant Isabelle Le Bail Immobilier à l'adresse lebail-immo@orange.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Offres similairesà ce bien

Exclusif
Vendu par l'agence

Appartement Pont Pean 2 pièce(s) 46 m2

EXCLUSIVITE A PONT PEAN, commune de RENNES METROPOLE, appartement type 2 "coup de coeur" au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété récente, sans ascenseur, offrant une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon avec vue verdoyante, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau et wc. Un cellier sur le palier, un stationnement et un garage à vélos privatifs. Chauffage gaz de ville, Décoration très soignée. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 34 lots dont 11 logements, provision annuelle pour charges : 732.24€ 149 971 € honoraires inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 144 900 € net vendeur.

Ref. : 126

Vendu

Découvrir

Nouveau
Visite virtuelle

BRUZ - APPARTEMENT T3 - DERNIER ETAGE - BALCON - ASCENSEUR - GARAGE

Nouveau à la vente à Bruz, à deux pas des commerces, de la gare et du cinéma, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2009. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, sa cuisine agréable et son balcon exposé sud. L'espace nuit offre deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage fermé, une place de stationnement et une cave en sous-sol complètent ce bien. Les atouts : Quartier de Vert Buisson, 3ème et dernier étage avec ascenseur, 70 m² habitables, Balcon exposé sud, Vue dégagée, 2 chambres, un garage avec portail motorisé, un stationnement privatif et une cave électrifiée en sous-sol. Immeuble de bon standing, la gare, les commerces et le cinéma à proximité, bonne performance énergétique. La copropriété est composée de 143 lots dont 49 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. La provision pour charges s'élève à environ 134.33 € par mois comprenant notamment l'entretien de la chaudière gaz remplacée en 2024 et de l'ascenseur. DPE Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. 227 700 € TTC, honoraires inclus, 7 700 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr

Ref. : 296

227 700 €dont 3.5% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

35170 BRUZ DUPLEX T2 bis, 53 M²- DERNIER ETAGE - CENTRE HISTORIQUE

Classes DPE/GES