APPARTEMENT DUPLEX T3 PONT REAN / GUICHEN

vendu

Coup de coeur assuré pour ce duplex de caractère situé à Pont Réan, proche des commerces et des transports. Vous serez séduits par sa distribution comparable à une petite maison de bourg avec son hall d'entrée au rdc. A l'étage, un palier dessert d'un côté la cuisine équipée ouverte sur une jolie pièce de vie et de l'autre une grande chambre avec rangement et un espace bureau, une salle d'eau spacieuse. A l'étage, vous découvrirez une belle chambre sous combles . La petite copropriété de 22 lots dont 7 lots d'habitation est gérée par un syndic bénévole. Les charges s'élèvent à 39 € par mois. Vous profiterez également d'un jardin partagé et d'un petit cellier.
Performance énergétique en D et gaz à effet de serre en B. Pas de procédure en cours. A visiter rapidement...
165 600 € TTC honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr

** €165 600 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
65 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Ref. : 126

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	3,85
1	Palier	0,75
1	Pièce à vivre	31,55
1	Chambre 1	12,47
1	Salle de bains	5,05
2	Palier	0,88
2	Chambre 2	10,61

35580 GUICHEN APPARTEMENT DUPLEX T3 PONT REAN / GUICHEN

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