Isabelle Le Bail Immobilier
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35000 RENNES Appartement Rennes 2 pièce(s) 52 m2

Appartement Rennes 2 pièce(s) 52 m2 1/9
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Appartement Rennes 2 pièce(s) 52 m2 9/9
vendu
RENNES CENTRE-VILLE QUARTIER COLOMBIER, Découvrez cet appartement type 2 au calme, au 1er étage avec ascenseur, à proximité immédiate de tous les services, commerces et transports, offrant une entrée avec un grand espace de rangement, une pièce de vie donnant sur un grand balcon exposé sud, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et des wc séparés. Un cellier au second étage complète ce bien libre de toute location.
Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou parents qui recherchez un pied à terre pour le travail ou les études de vos enfants, cet appartement est idéalement situé pour un accès simple et rapide à tous les quartiers de Rennes grâce notamment à la proximité du Métro et de la gare.
Atout supplémentaire : un garage fermé en sous-sol est vendu séparément.
La performance énergétique est très appréciable : Classe énergie B - Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris.
Bien soumis au statut de la copropriété composée de 523 lots dont 195 habitations, la provision annuelle pour charges de copropriété s'élève à 1 937.63 € comprenant notamment le chauffage vertueux de la ville et l'eau, consommations individualisées.
169 740 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 164 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €169 740 honoraires inclus | €164 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois
Complément de loyer : €/mois
  • 2 pièce(s)
  • 52 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,24          
    Chambre   11,13          
    Séjour   19,20          
    Cuisine   7,48         Aménagée non équipée 
    Salle de bains   3,85          
    W.C.   1,35          
    Rangement   2,70          
    Placard   0,25          
    Dégagement   2,79          
    Balcon             

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER
106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ
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    289 800 €dont 3.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 523 lots.Les charges annuelles sont de 1937.63€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Raison sociale : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 LE PATIS DE CAHOT - 35170 BRUZ | Siret : 78976229100019 | RCS : 789762291 | Numero TVA Intracommunautaire : FR96789762291 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 959 | Date de délivrance : 2024-05-22 | Lieu de délivrance : RENNES 35 RENNES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AMN | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante