Isabelle Le Bail Immobilier
Isabelle Le Bail Immobilier
Isabelle Le Bail Immobilier

35170 BRUZ Maison Bruz 5 pièce(s) 106 m2

Maison Bruz 5 pi\u00e8ce(s) 106 m2 1\/8
Maison Bruz 5 pi\u00e8ce(s) 106 m2 2\/8
Maison Bruz 5 pi\u00e8ce(s) 106 m2 3\/8
Maison Bruz 5 pi\u00e8ce(s) 106 m2 4\/8
Maison Bruz 5 pi\u00e8ce(s) 106 m2 5\/8
Maison Bruz 5 pi\u00e8ce(s) 106 m2 6\/8
Maison Bruz 5 pi\u00e8ce(s) 106 m2 7\/8
Maison Bruz 5 pi\u00e8ce(s) 106 m2 8\/8
€339 480 **
BRUZ COMMUNE DE RENNES METROPOLE, idéalement située à proximité des commerces, transports et loisirs, cette maison de ville sur 3 niveaux est idéale pour votre famille ou votre projet de colocation.
Le rdc offre une pièce de vie chaleureuse donnant sur une terrasse et un jardin orientés ouest, une cuisine semi ouverte récente et fonctionnelle, un grand garage avec espace chaufferie/buanderie.
Le second niveau dispose d'un salon d'étage et d'une suite parentale donnant sur un grand balcon. Le troisième niveau est composé de deux jolies chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec wc.
Véritable Coup de Coeur pour la décoration, la distribution et la situation de cette maison.
Performance énergétique : Classe énergie D- Classe climat D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € , prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris.
339 480 € honoraires inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 328 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €339 480 honoraires inclus | €328 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 106 m²
  • 3 chambre(s)
  • 283 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2230€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35170
  • Ville
    BRUZ
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    339480 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1440 EUR

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface au sol
    111 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    283 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    140 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   4,90         placard 
    Pièce à vivre   28,60          
    W.C.   1,80          
 1   Salon   17,50          
 1   Dégagement   2,89          
 1   Chambre 1   11,93         placard 
 1   Salle d'eau   6,51         placard 
 1   W.C.   1,51          
 2   Dégagement   4,31          
 2   Chambre 2   10,35          
 2   Chambre 3   8,94         11.93 au sol 
 2   Placard   1,50          
 2   Salle d'eau   5,51          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER
106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Isabelle Le Bail Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Isabelle Le Bail Immobilier lebail-immo@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Maison Chartres De Bretagne 7 pièce(s) 168 m2
    CHARTRES DE BRETAGNE, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Maison d'architecte idéalement située en fond d'impasse, au calme dans un cadre verdoyant , à proximité du centre-ville, ce bien atypique offre un très bel espace de vie de plain pied : un hall d'entrée, un salon séjour double pourvu d'un poêle à bois, une cuisine spacieuse, une grande chambre prolongée par un bureau, une salle d'eau, une buanderie. L'étage dispose d'un espace bureau et bibliothèque, trois chambres avec chacune sa mezzanine, une salle de bains avec wc. Vous apprécierez également les deux garages, le cellier, l'allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que la bonne performance énergétique de la maison grâce à la pompe à chaleur, la climatisation réversible et les panneaux solaires. Classe énergie B - Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 730 € , prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris. 424 350 € honoraires inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 410 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 224
    424 350 € dont 3.5% TTC d'honoraires
  • Vendu par l'agence
    Maison Laille 3 pièce(s) 75 m2
    EXCLUSIVITE A LAILLE, maison à la campagne, proche de Bruz, offrant une pièce de vie exposée sud, une cuisine équipée, cellier. A l'étage, un dégagement dessert un bureau, deux chambres et une salle de bains. A l'extérieur, double terrasse, préau et garage. Visite virtuelle disponible à la demande.
    Ref. : 134
    NC
  • Vendu par l'agence
    Maison Bruz 8 pièce(s) 134 m2
    BRUZ, commune de Rennes métropole, maison indépendante sur sous-sol semi-enterré offrant une entrée séparée, une cuisine spacieuse, un salon séjour sur parquet donnant sur une terrasse avec spa, trois chambres et une salle de bains. A l'étage un dégagement dessert deux grandes chambres et un bureau, une salle d'eau et un petit grenier. Sous-sol complet comprenant un espace buanderie, une cave. Prestations soignées, chauffage gaz de ville, situation idéale pour l'accès aux commerces, écoles, bus ou gare notamment.
    Ref. : 136
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Raison sociale : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 LE PATIS DE CAHOT - 35170 BRUZ | Siret : 78976229100019 | RCS : 789762291 | Numero TVA Intracommunautaire : FR96789762291 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 959 | Date de délivrance : 2024-05-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AMN | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante