Maison PONT PEAN, 4 pièces 115 m2

€331 200 **

PONT PEAN, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Maison de caractère entièrement rénovée avec goût, dans un cadre verdoyant, offrant au rdc un salon séjour très chaleureux pourvu d'un poêle à bois, une grande cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante, une buanderie, une cave.
A l'étage : un dégagement dessert deux belles chambres, une salle d'eau.
la décoration est sobre et actuelle, la distribution et les volumes agréables, l'assainissement conforme. La parcelle d'environ 780 m² est close, elle dispose d'un carport, d'un atelier et d'un abri bois.
La performance énergétique est bonne : Classe énergie C - Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € , prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris.
331 200 € honoraires inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 320 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €331 200 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
115 m²
3 chambre(s)
784 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35131
Ville
PONT PEAN
Distance Commerces
0.8 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
331200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
950 EUR

Surfaces

Surface
115 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
784 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert

Terrain

Assainissement
MICRO STATION
Assainissement collectif
Non
Type de zone
Zone rural

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
19/09/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/09/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C

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ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER

106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ

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Ref. : 2330

339 480 € dont 3.5% TTC d'honoraires

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon - Séjour	30			CARRELAGE AU RDC
	Cuisine	18,70
	Chambre 1	15,45
	Salle d'eau	5,22			WC
	Buanderie	7,15
	W.C.	2,02
1	Dégagement	1			PARQUET A L' ETAGE
1	Chambre 2	13,70
1	Chambre 3	14
1	W.C.	1,20
1	Salle d'eau	3
0	Cave	2,04

35131 PONT PEAN Maison PONT PEAN, 4 pièces 115 m2

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