Isabelle Le Bail Immobilier
Isabelle Le Bail Immobilier
Isabelle Le Bail Immobilier

35131 CHARTRES DE BRETAGNE Maison Chartres De Bretagne 7 pièce(s) 168 m2

Maison Chartres De Bretagne 7 pi\u00e8ce(s) 168 m2 1\/10
Maison Chartres De Bretagne 7 pi\u00e8ce(s) 168 m2 2\/10
Maison Chartres De Bretagne 7 pi\u00e8ce(s) 168 m2 3\/10
Maison Chartres De Bretagne 7 pi\u00e8ce(s) 168 m2 4\/10
Maison Chartres De Bretagne 7 pi\u00e8ce(s) 168 m2 5\/10
Maison Chartres De Bretagne 7 pi\u00e8ce(s) 168 m2 6\/10
Maison Chartres De Bretagne 7 pi\u00e8ce(s) 168 m2 7\/10
Maison Chartres De Bretagne 7 pi\u00e8ce(s) 168 m2 8\/10
Maison Chartres De Bretagne 7 pi\u00e8ce(s) 168 m2 9\/10
Maison Chartres De Bretagne 7 pi\u00e8ce(s) 168 m2 10\/10
€424 350 **
CHARTRES DE BRETAGNE, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Maison d'architecte idéalement située en fond d'impasse, au calme dans un cadre verdoyant , à proximité du centre-ville, ce bien atypique offre un très bel espace de vie de plain pied : un hall d'entrée, un salon séjour double pourvu d'un poêle à bois, une cuisine spacieuse, une grande chambre prolongée par un bureau, une salle d'eau, une buanderie.
L'étage dispose d'un espace bureau et bibliothèque, trois chambres avec chacune sa mezzanine, une salle de bains avec wc.
Vous apprécierez également les deux garages, le cellier, l'allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que la bonne performance énergétique de la maison grâce à la pompe à chaleur, la climatisation réversible et les panneaux solaires.
Classe énergie B - Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 730 € , prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris.
424 350 € honoraires inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 410 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €424 350 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 168 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 721 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1730€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35131
  • Ville
    CHARTRES DE BRETAGNE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.65 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    424350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    721 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Zonage
    U (U)
  • Type de zone
    Agglomération

Mandat

  • Disponibilité
    01/02/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/09/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    60 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   14,50   N       
    Salon - Séjour   40,12   S   Jardin    
    Cuisine   10,12   O   Jardin    
    Salle d'eau   5,55          
    W.C.   1,79          
    Chambre 1   10,56          
    Extension   15,20          
 1   Mezzanine   11,60          
 1   Salle de jeux   16,20          
 1   Bureau   10,90          
 1   Chambre 2   10          
 1   Chambre 3   10,30          
 1   Dégagement   5,80          
 1   Salle de bains   4,56          
 1   Rangement   0,80          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER
106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Isabelle Le Bail Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Isabelle Le Bail Immobilier lebail-immo@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Nouveauté
    Maison Bruz 6 pièce(s) 132 m2
    BRUZ, commune de RENNES METROPOLE, située dans un quartier calme et résidentiel, en entrée de ville, cette maison indépendante, construite en 2018, offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon séjour spacieux et lumineux orienté sud-ouest, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, une arrière-cuisine/buanderie. Enfin, la suite parentale de 20 m² sera un véritable atout pour ceux qui privilégient le confort et la simplicité du plain-pied. Pour votre famille, l'étage dispose d'un bureau en mezzanine, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une grande salle de bains et de toilettes séparés. Les prestations sont de qualité et la décoration sobre. Sur cette parcelle de plus de 600 m², vous profiterez également d'un garage attenant, de stationnements, d'une grande terrasse carrelée, et d'un jardin clos avec un petit poulailler. Bonne performance énergétique : Classe énergie C - Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € , prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris. 470 925 € honoraires inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 455 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 235
    470 925 € dont 3.5% TTC d'honoraires
  • Vendu par l'agence
    Maison Bruz 8 pièce(s) 134 m2
    BRUZ, commune de Rennes métropole, maison indépendante sur sous-sol semi-enterré offrant une entrée séparée, une cuisine spacieuse, un salon séjour sur parquet donnant sur une terrasse avec spa, trois chambres et une salle de bains. A l'étage un dégagement dessert deux grandes chambres et un bureau, une salle d'eau et un petit grenier. Sous-sol complet comprenant un espace buanderie, une cave. Prestations soignées, chauffage gaz de ville, situation idéale pour l'accès aux commerces, écoles, bus ou gare notamment.
    Ref. : 136
    NC
  • Maison d'Architecte BRUZ RENNES METROPOLE / 9 pièce(s) 174 m2
    BRUZ, commune de RENNES METROPOLE, située en impasse dans un environnement verdoyant et privilégié, cette superbe maison d'architecte a été conçue pour profiter pleinement d'une vue imprenable sur le Golf de Cicé Blossac. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée ouvert sur un espace de vie de plus de 77 m², baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, une cuisine équipée très fonctionnelle complétée d'une arrière cuisine, un salon séjour pourvu d'une cheminée foyer ouvert, ainsi qu'une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing attenants ; En demi-niveau, une vaste mezzanine, aujourd'hui salle de billard, ainsi qu'une chambre et un grenier aménageable en bureau ou dressing. Le palier de l'étage dessert trois belles chambres dont deux avec placards et une grande salle de bains. Le garage double et la cave représentent environ 48 m² de stationnement, rangement, stockage et bricolage. Volumes très agréables avec environ 205 m² au sol et 174 m² habitables, distribution très bien pensée, exposition idéale, bonne performance énergétique, situation au calme à proximité d'une zone boisée et d'un chemin de halage, terrain paysager de plus de 900 m² sans vis-à-vis, proche de la gare, des commerces et loisirs. Visite virtuelle disponible sur demande. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 € et 1 990 € par an, abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http : georisques.gouv.fr 698 000 € honoraires inclus, 2.8 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 679 000 € net vendeur.
    Ref. : 2120
    698 000 € dont 2.8% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Raison sociale : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 LE PATIS DE CAHOT - 35170 BRUZ | Siret : 78976229100019 | RCS : 789762291 | Numero TVA Intracommunautaire : FR96789762291 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 959 | Date de délivrance : 2024-05-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AMN | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante