Isabelle Le Bail Immobilier
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35890 LAILLE Maison Laille 5 pièce(s) 110 m2

Maison Laille 5 pi\u00e8ce(s) 110 m2 1\/8
Maison Laille 5 pi\u00e8ce(s) 110 m2 2\/8
Maison Laille 5 pi\u00e8ce(s) 110 m2 3\/8
Maison Laille 5 pi\u00e8ce(s) 110 m2 4\/8
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Maison Laille 5 pi\u00e8ce(s) 110 m2 7\/8
Maison Laille 5 pi\u00e8ce(s) 110 m2 8\/8
€299 860 **
LAILLE COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Maison indépendante des années 70, sur sous-sol, entièrement rénovée, idéalement située dans le centre-ville, à deux pas des écoles, commerces et transports offrant :
Au rdc : un sous-sol complet, d'environ 80 m² avec garage, atelier, possibilité d'aménager un bureau ou une pièce d'appoint.
Au 1er étage : une entrée, une cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse pourvue d'un poêle à pellets, donnant sur une terrasse exposée ouest, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire.
Au 2nd étage, les combles aménagés disposent d'un espace bureau en mezzanine et deux chambres atypiques. Sur une parcelle close d'environ 580 m² , A voir rapidement.
Classe énergie D- Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 096 € et 2 836 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
299 860 € honoraires inclus, 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur soit 290 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €299 860 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 3.40% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 110 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 586 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2096€ et 2835€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35890
  • Ville
    LAILLE
  • Secteur
    CENTRE BOURG
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    299860 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1037 EUR

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    586 m2
  • Surface terrasse
    19 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2096 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2835 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Cuisine   13,10          
 1   Pièce à vivre   36,70          
 1   Dégagement   4          
 1   Chambre 1   13,45          
 1   Chambre 2   10,65          
 1   Salle de bains   6          
 1   W.C.   1,60          
 2   Dégagement   2,80          
 2   Chambre 3   9,70          
 2   Chambre 4   10          
 0   Sous sol            89 m² 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER
106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ
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    NC
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