Isabelle Le Bail Immobilier
Isabelle Le Bail Immobilier
Isabelle Le Bail Immobilier

35580 GOVEN Maison Goven 9 pièce(s) 215 m2

Maison Goven 9 pi\u00e8ce(s) 215 m2 1\/10
Maison Goven 9 pi\u00e8ce(s) 215 m2 2\/10
Maison Goven 9 pi\u00e8ce(s) 215 m2 3\/10
Maison Goven 9 pi\u00e8ce(s) 215 m2 4\/10
Maison Goven 9 pi\u00e8ce(s) 215 m2 5\/10
Maison Goven 9 pi\u00e8ce(s) 215 m2 6\/10
Maison Goven 9 pi\u00e8ce(s) 215 m2 7\/10
Maison Goven 9 pi\u00e8ce(s) 215 m2 8\/10
Maison Goven 9 pi\u00e8ce(s) 215 m2 9\/10
Maison Goven 9 pi\u00e8ce(s) 215 m2 10\/10
€669 500 **
BIEN D'EXCEPTION AUX PORTES DE RENNES : Cette superbe longère entièrement rénovée dans les règles de l'art est située dans un cadre verdoyant à 7 minutes de Bruz et 20 minutes de Rennes. Elle offre au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée très fonctionnelle, une pièce de vie sur parquet massif, spacieuse et lumineuse, une chambre avec bureau en mezzanine, une salle d'eau et un coin bibliothèque, une arrière cuisine/ buanderie, une salle de sport avec salle d'eau attenante, un salon d'été, une chambre en mezzanine et un grenier aménageable.
A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres et une grande salle de bains, des rangements et un grenier.
La parcelle d'environ 3 000 m², close, arborée et sans vis-à-vis dispose d'une vaste terrasse avec piscine, d'un carport et d'un garage avec cave enterrée.
Classe énergie C - Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 360 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
669 500 € Honoraires inclus 3% TTC à la charge de l'acquéreur soit 650 000 € net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €669 500 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 10 pièce(s)
  • 215 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 3424 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160€ et 4360€. Pour la date de référence 01/07/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35580
  • Ville
    GOVEN
  • Nombre étages
    1
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    669500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1428 EUR

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface Dépendance(s)
    65 m2
  • Surface terrain
    3424 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Transition pac

Terrain

  • Zonage
    A (N.C)
  • Assainissement
    Autonome
  • Assainissement collectif
    Non
  • Type de zone
    Zone rural

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    103 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3160 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/07/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4360 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   4,18          
    W.C.   1,53          
    Salon - Séjour   49,41          
    Cuisine   13,02          
    Dégagement placards   7,93          
    Salle d'eau   2,47          
    Bureau   10,27          
    Salle de sport   17,89          
    Buanderie   10,16          
    Salon   16,25          
    Salle d'eau   1,82         wc 
    Chaufferie   1,42          
 1   Mezzanine   7,28          
    Débarras   2,05          
    Bureau   2,46          
    Dégagement   12,60          
    Chambre 1   8,84          
    Chambre 2   8,13          
    Chambre 3   21,12          
    Rangement   2,40          
    Salle de bains   5,22          
    Chambre 4   7,85          
    W.C.   1,20          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER
106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Isabelle Le Bail Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Isabelle Le Bail Immobilier lebail-immo@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Maison d'Architecte BRUZ RENNES METROPOLE / 9 pièce(s) 174 m2
    BRUZ, commune de RENNES METROPOLE, située en impasse dans un environnement verdoyant et privilégié, cette superbe maison d'architecte a été conçue pour profiter pleinement d'une vue imprenable sur le Golf de Cicé Blossac. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée ouvert sur un espace de vie de plus de 77 m², baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, une cuisine équipée très fonctionnelle complétée d'une arrière cuisine, un salon séjour pourvu d'une cheminée foyer ouvert, ainsi qu'une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing attenants ; En demi-niveau, une vaste mezzanine, aujourd'hui salle de billard, ainsi qu'une chambre et un grenier aménageable en bureau ou dressing. Le palier de l'étage dessert trois belles chambres dont deux avec placards et une grande salle de bains. Le garage double et la cave représentent environ 48 m² de stationnement, rangement, stockage et bricolage. Volumes très agréables avec environ 205 m² au sol et 174 m² habitables, distribution très bien pensée, exposition idéale, bonne performance énergétique, situation au calme à proximité d'une zone boisée et d'un chemin de halage, terrain paysager de plus de 900 m² sans vis-à-vis, proche de la gare, des commerces et loisirs. Visite virtuelle disponible sur demande. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 € et 1 990 € par an, abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http : georisques.gouv.fr 698 000 € honoraires inclus, 2.8 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 679 000 € net vendeur.
    Ref. : 2120
    698 000 € dont 2.8% TTC d'honoraires
  • Nouveauté
    Maison Bruz 5 pièce(s) 106 m2
    BRUZ COMMUNE DE RENNES METROPOLE, idéalement située à proximité des commerces, transports et loisirs, cette maison de ville sur 3 niveaux est idéale pour votre famille ou votre projet de colocation. Le rdc offre une pièce de vie chaleureuse donnant sur une terrasse et un jardin orientés ouest, une cuisine semi ouverte récente et fonctionnelle, un grand garage avec espace chaufferie/buanderie. Le second niveau dispose d'un salon d'étage et d'une suite parentale donnant sur un grand balcon. Le troisième niveau est composé de deux jolies chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec wc. Véritable Coup de Coeur pour la décoration, la distribution et la situation de cette maison. Performance énergétique : Classe énergie D- Classe climat D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € , prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris. 339 480 € honoraires inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 328 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2330
    339 480 € dont 3.5% TTC d'honoraires
  • MAISON CONTEMPORAINE LASSY, 6 pièces, 140 m²
    EXCLUSIVITE, A 20 MINUTES DE RENNES, COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE SUPERBE CONTEMPORAINE INDEPENDANTE, située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant à proximité du centre de Lassy. Edifiée en 2004, cette maison offre, au rez-de-chaussée, un salon séjour spacieux, baigné de lumière et pourvu d'un poêle à pellets , une cuisine équipée lumineuse et fonctionnelle, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec rangement et une salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres avec placard ou dressing, ainsi qu'une grande salle de bains. Les prestations sont remarquables, la décoration raffinée, la distribution et les volumes confortables, l'exposition est idéale. Vous profiterez également d'un extérieur soigné, avec une piscine chauffée et son pool house, un jardin paysager clos, facile à entretenir et sans vis-à-vis. Garage attenant à la maison. Visite virtuelle disponible à la demande. Classe énergie D- Classe climat B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 620 € et 2 240 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 445 050 € Honoraires inclus, 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 430 000€ net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 18211
    445 050 € dont 3.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Raison sociale : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 LE PATIS DE CAHOT - 35170 BRUZ | Siret : 78976229100019 | RCS : 789762291 | Numero TVA Intracommunautaire : FR96789762291 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 959 | Date de délivrance : 2024-05-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AMN | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante