35170 BRUZ Maison d'Architecte BRUZ RENNES METROPOLE / 9 pièce(s) 174 m2

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Maison Laille 3 pièce(s) 75 m2
EXCLUSIVITE A LAILLE, maison à la campagne, proche de Bruz, offrant une pièce de vie exposée sud, une cuisine équipée, cellier. A l'étage, un dégagement dessert un bureau, deux chambres et une salle de bains. A l'extérieur, double terrasse, préau et garage. Visite virtuelle disponible à la demande.
Ref. : 134
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CHAVAGNE - MAISON INDEPENDANTE - QUARTIER RESIDENTIEL PROCHE CENTRE
EN EXCLUSIVITÉ À CHAVAGNE, au coeur de la Métropole et aux portes de Rennes, cette maison indépendante des années 80 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre, des commerces et des écoles. Elle offre environ 130 m² habitables et une agréable distribution pensée pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que sur une cuisine aménagée et équipée ouverte, fonctionnelle et conviviale. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse avec store banne. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains. Le sous-sol semi-enterré offre un double stationnement, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules sur la partie avant, y compris un camping-car. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une maison familiale indépendante, fonctionnelle et idéalement située. Côté performance énergétique : Classe énergie : D , Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 950 €, abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. 337 675 € TTC honoraires inclus 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 325 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr
Ref. : 290
337 675 €dont 3.9% TTC d'honoraires
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CHAVAGNE - MAISON INDEPENDANTE 2002 - 4 CHAMBRES
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE A CHAVAGNE, dans un environnement résidentiel au sein de la métropole rennaise, à proximité des écoles, bus et commerces, découvrez cette maison indépendante d'environ 126 m² habitables, bâtie en 2002 sur une parcelle d'environ 490 m². Inspirée du concept Elian, elle offre une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, conviviale. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres avec placards et une salle de bains. Une quatrième chambre, aménagée sous combles offre la possibilité de travailler au calme. Le garage semi-enterré d'environ 30 m² dispose d'un espace buanderie avec un accès direct au jardin et un portail motorisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une agréable terrasse ainsi que d'un espace potager. Une maison indépendante, chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux espaces pour toute la famille, dans un environnement résidentiel à Chavagne, aux portes de Rennes, à visiter rapidement. Côté performance énergétique : Classe énergie : C, Classe climat C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 540 €, abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. 359 494 € TTC honoraires inclus 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 346 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr
Ref. : 299
359 494 €dont 3.9% TTC d'honoraires
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