35131 PONT PEAN Maison Pont Pean 5 pièce(s) 120 m2

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BRUZ - MAISON ENTIEREMENT RENOVEE -210 M² - PISCINE - VUE GOLF - DPE B
BRUZ COMMUNE DE RENNES METROPOLE, cette maison indépendante idéalement située offre une qualité de vie remarquable. Construite en 2000 puis entièrement redistribuée, rénovée et agrandie en 2018, elle offre environ 210 m² habitables, studio indépendant compris, sur une parcelle paysagée et entièrement close de 960 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée découvre une superbe pièce de vie double, prolongée par une cuisine aménagée et équipée et son arrière-cuisine. Une chambre avec salle d'eau privative permet également une vie de plain-pied. Un double garage avec portes motorisées complète ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec espace bureau et dressing attenant, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Vous apprécierez la décoration raffinée, les nombreux aménagements sur mesure et la qualité de l'ensemble des prestations. À l'extérieur, le charme opère encore avec un jardin paysager parfaitement entretenu, une piscine chauffée, environ 90 m² de terrasses, une douche extérieure, un studio aménagé indépendant, un abri de jardin, un carport pourvu d'une prise pour votre véhicule électrique et plusieurs stationnements. Côté confort, la maison présente une excellente performance énergétique (DPE B) grâce notamment au renforcement de son isolation et à son chauffage par pompe à chaleur air/eau. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter l'installation permettant de réduire considérablement la dépense énergétique. Aucun travaux à prévoir : chaque détail a été pensé et réalisé avec soin, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur Située à proximité des transports et proche des commerces, cette propriété offre un équilibre rare entre environnement privilégié, prestations haut de gamme et vie quotidienne confortable. Un bien à découvrir rapidement. Classe énergie : B , Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 €, abonnement compris, calculées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. 796 950 € TTC honoraires inclus 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 770 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr
Ref. : 293
796 950 €dont 3.5% TTC d'honoraires
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BRUZ - MAISON D'ARCHITECTE - GOLF DE CICE - 170 m² sur 1 000 m² de TERRAIN
Nouveau prix pour cette maison d'architecte idéalement située au coeur du Golf de Cicé-Blossac. Dans un environnement calme et particulièrement verdoyant, elle offre plus de 170 m² habitables, de beaux volumes et une vue apaisante sur la forêt. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur ce bel environnement, une cuisine indépendante et fonctionnelle ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une buanderie et un garage attenant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un grenier aménageable au dessus du garage offrant un potentiel supplémentaire. La décoration est sobre et les prestations de qualité. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 000 m², paysagée et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et intimiste. Un nouveau positionnement prix qui mérite de retenir l'attention, pour cette propriété qui conjugue architecture, volumes, environnement verdoyant et qualité de vie, à quelques minutes de Rennes. Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490 € et 2 070 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 645 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 625 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 12320
645 000 €dont 3.2% TTC d'honoraires
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LAILLE - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - BELLE PARCELLE
À LAILLE, au sein de Rennes Métropole, cette belle propriété séduit d'abord par son environnement : à l'abri des regards, au coeur d'un cadre naturel préservé, elle profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, le ton est donné avec une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière et largement ouverte sur la nature. Un espace chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine équipée très fonctionnelle, ainsi qu'une grande arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier avec placards distribue trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Avec ses 5 chambres, la maison permet d'accueillir confortablement une famille, des invités ou d'aménager facilement un espace bureau selon les besoins. Autre atout majeur : le sous-sol complet semi-enterré, qui offre un grand garage, une cave et une buanderie. À l'extérieur, deux terrasses en surplomb permettent de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Les performances énergétiques sont appréciables grâce notamment à la présence d'un poêle et de panneaux solaires, avec une classe énergie C et une classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 076 € et 2 808 €, abonnement inclus, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. La visite virtuelle vous permettra d'apprécier les beaux volumes et la qualité des prestations. 495 000 € honoraires inclus 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 478 260 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2571
495 000 €dont 3.5% TTC d'honoraires
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