Isabelle Le Bail Immobilier
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35580 LASSY MAISON CONTEMPORAINE LASSY, 6 pièces, 140 m²

MAISON  CONTEMPORAINE LASSY, 6 pi\u00e8ces, 140 m\u00b2 1\/7
MAISON  CONTEMPORAINE LASSY, 6 pi\u00e8ces, 140 m\u00b2 2\/7
MAISON  CONTEMPORAINE LASSY, 6 pi\u00e8ces, 140 m\u00b2 3\/7
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MAISON  CONTEMPORAINE LASSY, 6 pi\u00e8ces, 140 m\u00b2 6\/7
MAISON  CONTEMPORAINE LASSY, 6 pi\u00e8ces, 140 m\u00b2 7\/7
€445 050 **
EXCLUSIVITE, A 20 MINUTES DE RENNES, COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE SUPERBE CONTEMPORAINE INDEPENDANTE, située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant à proximité du centre de Lassy. Edifiée en 2004, cette maison offre, au rez-de-chaussée, un salon séjour spacieux, baigné de lumière et pourvu d'un poêle à pellets , une cuisine équipée lumineuse et fonctionnelle, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec rangement et une salle d'eau privative.
À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres avec placard ou dressing, ainsi qu'une grande salle de bains. Les prestations sont remarquables, la décoration raffinée, la distribution et les volumes confortables, l'exposition est idéale. Vous profiterez également d'un extérieur soigné, avec une piscine chauffée et son pool house, un jardin paysager clos, facile à entretenir et sans vis-à-vis. Garage attenant à la maison. Visite virtuelle disponible à la demande.
Classe énergie D- Classe climat B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 620 € et 2 240 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.
445 050 € Honoraires inclus, 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 430 000€ net vendeur.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €445 050 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 140 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 706 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2240€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35580
  • Ville
    LASSY
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    445050 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    906 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    706 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    103 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   5,30          
 0   Salon - Séjour   48,45          
 0   Cuisine   9,38          
 0   Arrière cuisine   3,10          
 0   W.C.   1,50          
 0   Suite   12,85         avec salle d'eau et dressing 
 1   Mezzanine   8,30          
 1   Chambre 2   10,10         avec grand placard 
 1   Chambre 3   12          
 1   Dressing   4,50          
 1   Chambre 4   10,65         avec grand placard 
 1   Salle d'eau   7,60          
 1   W.C.   1,50          
 1   Dégagement   5,62          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER
106 LE PATIS DE CAHOT
35170 BRUZ
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    Ref. : 236
    289 800 € dont 3.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Raison sociale : ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER | Adresse siège social : 106 LE PATIS DE CAHOT - 35170 BRUZ | Siret : 78976229100019 | RCS : 789762291 | Numero TVA Intracommunautaire : FR96789762291 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 959 | Date de délivrance : 2024-05-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AMN | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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