35131 PONT PEAN Maison Pont Pean 4 pièce(s) 80.78 m2

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Maison Laille 3 pièce(s) 75 m2
EXCLUSIVITE A LAILLE, maison à la campagne, proche de Bruz, offrant une pièce de vie exposée sud, une cuisine équipée, cellier. A l'étage, un dégagement dessert un bureau, deux chambres et une salle de bains. A l'extérieur, double terrasse, préau et garage. Visite virtuelle disponible à la demande.
Ref. : 134
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BRUZ AU COEUR DU GOLF DE CICE BLOSSAC MAISON INDEPENDANTE 6 CHAMBRES
Au coeur du Golf de Cicé-Blossac, cette maison indépendante offre un cadre de vie privilégié, associant calme, verdure et proximité des services. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, constitue le véritable coeur de la maison. Agrémentée d'une cheminée, elle offre un espace idéal pour recevoir et profiter de moments en famille. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. L'organisation du rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, chacun trouve son espace. Quatre chambres supplémentaires sont desservies par un vaste palier, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains, une lingerie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter cet étage particulièrement adapté à une grande famille. À l'extérieur, la parcelle d'environ 620 m², piscinable, permet d'imaginer différents projets d'aménagement. Un grand garage ainsi que deux places de stationnement apportent un confort supplémentaire. Avec ses 230 m² habitables, ses six chambres, sa possibilité de vie de plain-pied et son environnement privilégié au sein du Golf de Cicé-Blossac, cette maison constitue une belle opportunité pour les familles à la recherche de beaux volumes et d'un cadre de vie calme, verdoyant à proximité de RENNES. BRUZ, deuxième commune de la métropole rennaise avec près de 20 000 habitants, offre un équilibre recherché entre dynamisme urbain et environnement naturel, avec ses commerces, ses établissements scolaires de la maternelle jusqu'aux études supérieures et ses solutions de transport : la gare et bientôt le Tram bus. Une visite s'impose. Performance énergétique : DPE C ? GES C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 610 € par an, abonnement compris. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. 498 870 € TTC honoraires inclus 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 482 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr
Ref. : 269
498 870 €dont 3.5% TTC d'honoraires
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MAISON INDEPENDANTE PROCHE CENTRE-VILLE 92 m²
À BRUZ, au coeur de Rennes Métropole, à proximité du centre-ville historique et du quartier du Vert Buisson, cette maison indépendante des années 60 offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. Implantée sur une parcelle de près de 500 m², elle propose de plain-pied une entrée, une pièce de vie spacieuse, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol semi-enterré offre de nombreux espaces complémentaires : garage, atelier et buanderie, tandis qu'un grenier sous combles complète l'ensemble. Des travaux de rénovation et de remise en état sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de redonner tout son potentiel à cette maison. Côté performance énergétique : Classe énergie D- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 238 970 € TTC honoraires inclus 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr
Ref. : 271
238 970 €dont 3.9% TTC d'honoraires
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