35170 BRUZ MAISON BRUZ - 7 pièce(s) - 152 m2

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• Vendu par l'agence
  
  Maison Bruz 8 pièce(s) 134 m2

  BRUZ, commune de Rennes métropole, maison indépendante sur sous-sol semi-enterré offrant une entrée séparée, une cuisine spacieuse, un salon séjour sur parquet donnant sur une terrasse avec spa, trois chambres et une salle de bains. A l'étage un dégagement dessert deux grandes chambres et un bureau, une salle d'eau et un petit grenier. Sous-sol complet comprenant un espace buanderie, une cave. Prestations soignées, chauffage gaz de ville, situation idéale pour l'accès aux commerces, écoles, bus ou gare notamment.

  Ref. : 136

  NC

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  Maison d'Architecte BRUZ RENNES METROPOLE / 9 pièce(s) 174 m2

  BRUZ, commune de RENNES METROPOLE, située en impasse dans un environnement verdoyant et privilégié, cette superbe maison d'architecte a été conçue pour profiter pleinement d'une vue imprenable sur le Golf de Cicé Blossac. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée ouvert sur un espace de vie de plus de 77 m², baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, une cuisine équipée très fonctionnelle complétée d'une arrière cuisine, un salon séjour pourvu d'une cheminée foyer ouvert, ainsi qu'une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing attenants ; En demi-niveau, une vaste mezzanine, aujourd'hui salle de billard, ainsi qu'une chambre et un grenier aménageable en bureau ou dressing. Le palier de l'étage dessert trois belles chambres dont deux avec placards et une grande salle de bains. Le garage double et la cave représentent environ 48 m² de stationnement, rangement, stockage et bricolage. Volumes très agréables avec environ 205 m² au sol et 174 m² habitables, distribution très bien pensée, exposition idéale, bonne performance énergétique, situation au calme à proximité d'une zone boisée et d'un chemin de halage, terrain paysager de plus de 900 m² sans vis-à-vis, proche de la gare, des commerces et loisirs. Visite virtuelle disponible sur demande. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 € et 1 990 € par an, abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http : georisques.gouv.fr 698 000 € honoraires inclus, 2.8 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 679 000 € net vendeur.

  Ref. : 2120

  698 000 € dont 2.8% TTC d'honoraires

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  Maison PONT PEAN, 4 pièces 115 m2

  PONT PEAN, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Maison de caractère entièrement rénovée avec goût, dans un cadre verdoyant, offrant au rdc un salon séjour très chaleureux pourvu d'un poêle à bois, une grande cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante, une buanderie, une cave. A l'étage : un dégagement dessert deux belles chambres, une salle d'eau. la décoration est sobre et actuelle, la distribution et les volumes agréables, l'assainissement conforme. La parcelle d'environ 780 m² est close, elle dispose d'un carport, d'un atelier et d'un abri bois. La performance énergétique est bonne : Classe énergie C - Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € , prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris. 331 200 € honoraires inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 320 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 226

  331 200 € dont 3.5% TTC d'honoraires

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