35170 BRUZ MAISON BRUZ - 7 pièce(s) - 113 m2

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• Charme
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MAISON D'ARCHITECTE - GOLF DE CICE - 170 m² sur 1 000 m² de TERRAIN
Nouveau prix pour cette maison d'architecte idéalement située au coeur du Golf de Cicé-Blossac. Dans un environnement calme et particulièrement verdoyant, elle offre plus de 170 m² habitables, de beaux volumes et une vue apaisante sur la forêt. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur ce bel environnement, une cuisine indépendante et fonctionnelle ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une buanderie et un garage attenant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un grenier aménageable au dessus du garage offrant un potentiel supplémentaire. La décoration est sobre et les prestations de qualité. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 000 m², paysagée et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et intimiste. Un nouveau positionnement prix qui mérite de retenir l'attention, pour cette propriété qui conjugue architecture, volumes, environnement verdoyant et qualité de vie, à quelques minutes de Rennes. Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490 € et 2 070 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 645 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 625 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 12320
645 000 €dont 3.2% TTC d'honoraires
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• Exclusif

Maison indépendante 6 pièce(s) 130 m2
EN EXCLUSIVITÉ À CHAVAGNE, COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE AUX PORTES DE CLEUNAY, cette maison indépendante sur sous-sol semi-enterré vous séduira par sa situation à proximité du centre, des commerces et des écoles. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et très lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, très fonctionnelle, donnant sur une terrasse avec store banne, une belle chambre et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Le sous-sol semi-enterré abrite deux voitures et dispose d'espaces de rangement bien utiles ainsi que d'une cave. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle côté rue, dont un camping-car. Le cadre verdoyant et tranquille de ce quartier résidentiel est idéal pour une vie de famille. Côté performance énergétique : Classe énergie : D , Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 950 €, abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. 337 675 € TTC honoraires inclus 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 325 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr
Ref. : 290
337 675 €dont 3.9% TTC d'honoraires
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MAISON INDEPENDANTE PROCHE CENTRE-VILLE 92 m²
À BRUZ, au coeur de Rennes Métropole, à proximité du centre-ville historique et du quartier du Vert Buisson, cette maison indépendante des années 60 offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. Implantée sur une parcelle de près de 500 m², elle propose de plain-pied une entrée, une pièce de vie spacieuse, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol semi-enterré offre de nombreux espaces complémentaires : garage, atelier et buanderie, tandis qu'un grenier sous combles complète l'ensemble. Des travaux de rénovation et de remise en état sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de redonner tout son potentiel à cette maison. Côté performance énergétique : Classe énergie D- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 238 970 € TTC honoraires inclus 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr
Ref. : 271
238 970 €dont 3.9% TTC d'honoraires
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