35131 PONT PEAN MAISON PONT PEAN - 7 pièce(s) - 116 m2

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BRUZ AU COEUR DU GOLF DE CICE BLOSSAC MAISON INDEPENDANTE 6 CHAMBRES
Au coeur du Golf de Cicé-Blossac, cette maison indépendante offre un cadre de vie privilégié, associant calme, verdure et proximité des services. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, constitue le véritable coeur de la maison. Agrémentée d'une cheminée, elle offre un espace idéal pour recevoir et profiter de moments en famille. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. L'organisation du rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, chacun trouve son espace. Quatre chambres supplémentaires sont desservies par un vaste palier, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains, une lingerie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter cet étage particulièrement adapté à une grande famille. À l'extérieur, la parcelle d'environ 620 m², piscinable, permet d'imaginer différents projets d'aménagement. Un grand garage ainsi que deux places de stationnement apportent un confort supplémentaire. Avec ses 230 m² habitables, ses six chambres, sa possibilité de vie de plain-pied et son environnement privilégié au sein du Golf de Cicé-Blossac, cette maison constitue une belle opportunité pour les familles à la recherche de beaux volumes et d'un cadre de vie calme, verdoyant à proximité de RENNES. BRUZ, deuxième commune de la métropole rennaise avec près de 20 000 habitants, offre un équilibre recherché entre dynamisme urbain et environnement naturel, avec ses commerces, ses établissements scolaires de la maternelle jusqu'aux études supérieures et ses solutions de transport : la gare et bientôt le Tram bus. Une visite s'impose. Performance énergétique : DPE C ? GES C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 610 € par an, abonnement compris. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. 498 870 € TTC honoraires inclus 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 482 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr
Ref. : 269
498 870 €dont 3.5% TTC d'honoraires
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MAISON ENTIEREMENT RENOVEE -210 M² - PISCINE - VUE GOLF - DPE B
BRUZ COMMUNE DE RENNES METROPOLE, cette maison indépendante idéalement située offre une qualité de vie remarquable. Construite en 2000 puis entièrement redistribuée, rénovée et agrandie en 2018, elle offre environ 210 m² habitables, studio indépendant compris, sur une parcelle paysagée et entièrement close de 960 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée découvre une superbe pièce de vie double, prolongée par une cuisine aménagée et équipée et son arrière-cuisine. Une chambre avec salle d'eau privative permet également une vie de plain-pied. Un double garage avec portes motorisées complète ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec espace bureau et dressing attenant, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Vous apprécierez la décoration raffinée, les nombreux aménagements sur mesure et la qualité de l'ensemble des prestations. À l'extérieur, le charme opère encore avec un jardin paysager parfaitement entretenu, une piscine chauffée, environ 90 m² de terrasses, une douche extérieure, un studio aménagé indépendant, un abri de jardin, un carport pourvu d'une prise pour votre véhicule électrique et plusieurs stationnements. Côté confort, la maison présente une excellente performance énergétique (DPE B) grâce notamment au renforcement de son isolation et à son chauffage par pompe à chaleur air/eau. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter l'installation permettant de réduire considérablement la dépense énergétique. Aucun travaux à prévoir : chaque détail a été pensé et réalisé avec soin, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur Située à proximité des transports et proche des commerces, cette propriété offre un équilibre rare entre environnement privilégié, prestations haut de gamme et vie quotidienne confortable. Un bien à découvrir rapidement. Classe énergie : B , Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 €, abonnement compris, calculées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. 796 950 € TTC honoraires inclus 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 770 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr
Ref. : 293
796 950 €dont 3.5% TTC d'honoraires
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MAISON D'ARCHITECTE - 235 M² -PISCINE COUVERTE - PARCELLE A BATIR
EN EXCLUSIVITE A LAILLE COMMUNE DE RENNES METROPOLE, découvrez cette Maison indépendante de 235 m² construite en 1980, implantée sur une parcelle entièrement close et paysagée d'environ 1960 m². Dès l'entrée, les volumes et la distribution atypique de cette maison familiale offrent de nombreuses possibilités de vie et d'aménagement. La pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée à foyer ouvert, se prolonge par un espace salon donnant accès direct à la piscine couverte et chauffée, créant un véritable espace de détente utilisable en toute saison. La maison dispose également d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine et d'un double garage avec portes motorisées et grenier. À l'étage, une mezzanine faisant office de bureau dessert une vaste chambre - salle jeux avec salle d'eau pour le grand bonheur des enfants. Le rez-de-chaussée inversé accueille un espace nuit confortable avec une suite parentale pourvue d'un dressing et d'une salle d'eau privative,. Deux autres belles chambres avec placards sont séparées par une salle d'eau. Un dégagement bibliothèque, une salle de musique et une cave complètent cet ensemble. Enfin, un terrain à bâtir d'environ 450 m² est détachable sans effet sur l'intimité de la maison principale. A visiter rapidement ! Classe énergie : D , Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 483 € et 3 359 €, abonnement compris, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. 623 400 € TTC honoraires inclus 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr
Ref. : 294
623 400 €dont 3.9% TTC d'honoraires
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