Liste des biens vendus

Coup de coeur assuré pour ce duplex de caractère situé à Pont Réan, proche des commerces et des transports. Vous serez séduits par sa distribution comparable à une petite maison de bourg avec son hall d'entrée au rdc. A l'étage, un palier dessert d'un côté la cuisine équipée ouverte sur une jolie pièce de vie et de l'autre une grande chambre avec rangement et un espace bureau, une salle d'eau spacieuse. A l'étage, vous découvrirez une belle chambre sous combles . La petite copropriété de 22 lots dont 7 lots d'habitation est gérée par un syndic bénévole. Les charges s'élèvent à 39 € par mois. Vous profiterez également d'un jardin partagé et d'un petit cellier. Performance énergétique en D et gaz à effet de serre en B. Pas de procédure en cours. A visiter rapidement... 165 600 € TTC honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE A BRUZ, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, découvrez cette pépite dans un havre de paix à proximité de la gare, des commerces et des écoles. Edifiée en 2016, cette villa avec piscine offre un espace de vie de 60 m² entre le salon séjour et la cuisine semi ouverte, l'ensemble est exposé sud et ouest pour une luminosité optimale. Le salon est pourvu d'un poêle à bois pour le plaisir des flammes. Le rez-de-chaussée dispose également d'une vraie suite parentale spacieuse permettant une vie de plain pied confortable. A l'étage, un palier dessert 3 superbes chambres avec chacune sa salle d'eau privative, assorties d'un beau dressing pour deux d'entre elles. Les prestations sont très qualitatives, la décorative sobre et contemporaine. Vous apprécierez également l'aspiration centralisée, le chauffage par le sol au rdc et par radiateurs à l'étage assuré par une pompe à chaleur. Le jardin paysager avec ses parterres minéraux, ses terrasses ainsi que sa jolie piscine, invitent à la détente en famille et entre amis. Côté annexes : un garage de 32 m², une grande arrière cuisine , de nombreux rangements, un bel abri de jardin sur une parcelle de 560 m² entièrement close, complètent ce bien d'exception. Bâtie selon la règlementation thermique 2012, le DPE est en cours d'actualisation.

RENNES CENTRE-VILLE QUARTIER COLOMBIER, Découvrez cet appartement type 2 au calme, au 1er étage avec ascenseur, à proximité immédiate de tous les services, commerces et transports, offrant une entrée avec un grand espace de rangement, une pièce de vie donnant sur un grand balcon exposé sud, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et des wc séparés. Un cellier au second étage complète ce bien libre de toute location. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou parents qui recherchez un pied à terre pour le travail ou les études de vos enfants, cet appartement est idéalement situé pour un accès simple et rapide à tous les quartiers de Rennes grâce notamment à la proximité du Métro et de la gare. Atout supplémentaire : un garage fermé en sous-sol est vendu séparément. La performance énergétique est très appréciable : Classe énergie B - Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 523 lots dont 195 habitations, la provision annuelle pour charges de copropriété s'élève à 1 937.63 € comprenant notamment le chauffage vertueux de la ville et l'eau, consommations individualisées. 169 740 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 164 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAILLE COMMUNE DE RENNES METROPOLE, superbe contemporaine de 2014, en impasse, idéalement située à proximité des commerces, écoles, collège et transports ; elle offre au rez-de-chaussée, une cuisine récente et fonctionnelle ouverte sur un salon séjour baigné de lumière, une buanderie, un bureau, une chambre et une salle d'eau pour un bel espace de vie de plain pied. A l'étage : un palier dessert une salle de bains spacieuse, trois jolies chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une vaste terrasse d'étage, exposée sud, avec vue dégagée. La décoration est sobre, les prestations de qualité, vous posez vos valises. Pour partager de bons moments en famille ou entre amis, la maison dispose également d'une belle terrasse, d'un SPA et d'une piscine chauffée. Vous profiterez également d'un beau jardin arboré et d'un grand garage avec stationnements devant. Sa performance énergétique est très appréciable : Classe énergie C - Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 960 € , prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris. 476 100 € honoraires inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 460 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRUZ COMMUNE DE RENNES METROPOLE, coup de coeur pour cet bel appartement, type 2, idéalement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, d'une copropriété de 2012, au calme et à proximité des commerces, du cinéma et de la gare. Il offre une entrée avec placard, une jolie pièce de vie et une cuisine équipée donnant sur la vaste terrasse exposée ouest, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau et des wc séparés. La décoration est sobre et contemporaine, les volumes agréables, la terrasse est un véritable atout ! A visiter rapidement... Au sous-sol, vous profiterez d'un garage fermé. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 137 lots dont 67 habitations, la provision pour charges annuelles s'élève à 670 € comprenant le fonds de travaux soit 55.85 €/mois. La performance énergétique : Classe énergie D - Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 571 € et 773 € , prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris. L'état des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE A PONT PEAN, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, à proximité de tous les services, cette jolie maison contemporaine de 2013 offre au rdc une pièce de vie pourvue d'un poêle à pellets, une cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'une belle chambre avec placard et salle d'eau attenante. A l'étage, un palier dessert deux chambres , un bureau et une pièce d'appoint aménagée récemment. Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie donne accès à un box pour abriter vos vélos et moto. Vous apprécierez également la terrasse bien exposée, le jardin clos et les stationnements devant la maison. Le DPE est en cours de mise à jour. Belle opportunité à voir rapidement. 279 450 € honoraires inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 270 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PONT REAN en BRUZ, Découvrez cette pépite en bordure de Vilaine : Jolie maison de caractère en pierre, sur sous-sol complet, offrant une vue exceptionnelle sur le pont classé, elle dispose d'une cuisine, d'un séjour sur parquet massif, d'une véranda chauffée et d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage, d'un espace buanderie et d'une petite pièce d'appoint. Vous apprécierez également le jardin clos et sans vis-à-vis avec accès direct aux berges. Travaux de rafraîchissement et renfort d'isolation à prévoir. Performance énergétique : Classe énergie G - Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENNES SUD, proche Métro Fréville, Découvrez cet appartement type 3, traversant, au 2nd étage sans ascenseur, à proximité immédiate des commerces et transports, offrant une entrée avec un grand espace de rangement, une pièce de vie donnant sur un grand balcon exposé ouest , une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une cave en sous-sol et un parking collectif complètent ce bien. Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, cet appartement à rafraichir est bien situé, la vue dégagée de la pièce de vie est un réel atout. La performance énergétique est appréciable : Classe énergie D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 141 lots dont 50 habitations, la provision annuelle pour charges s'élève à 1 430 € . 128 000 € TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 120 000 € net vendeur selon le barème du délégant, MEGAGENCE, Loïc BOUETTE. L'état des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENNES, idéalement situé à proximité du Parc OBERTHUR, coup de coeur assuré pour cet appartement type 2, au second étage avec ascenseur ; il offre une entrée séparée avec placard, une cuisine équipée, un salon séjour sur parquet, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche récente et un wc séparé. La décoration est sobre et contemporaine, vous posez vos valises et disposez d'une cave en sous-sol pour votre stockage. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 50 lots principaux. La provision annuelle de charge s'élève à 1 140€ comprenant l'entretien annuel de la chaudière gaz. Pas de procédure en cours. La performance énergétique : Classe énergie E - Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € , prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris. 170 775 € honoraires inclus, 3.5 TTC à la charge de l'acquéreur soir 165 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRUZ, commune de RENNES METROPOLE, Maison de ville sur sous-sol complet, située à proximité de tous les services, elle offre au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, un bureau, un atelier, une chaufferie et un garage. A l'étage, un palier dessert une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée, trois chambres sur parquet massif, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les combles de 80 m² au sol sont aménageables. Ce bien offre de multiples possibilités d'évolution selon votre projet. La parcelle de 570 m² permet d'envisager une extension. A voir rapidement... Classe énergie F - Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740€ et 3 770 €, prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris. Audit énergétique disponible. 258 750 € honoraires inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 250 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PONT PEAN, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Maison de caractère entièrement rénovée avec goût, dans un cadre verdoyant, offrant au rdc un salon séjour très chaleureux pourvu d'un poêle à bois, une grande cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante, une buanderie, une cave. A l'étage : un dégagement dessert deux belles chambres, une salle d'eau. la décoration est sobre et actuelle, la distribution et les volumes agréables, l'assainissement conforme. La parcelle d'environ 780 m² est close, elle dispose d'un carport, d'un atelier et d'un abri bois. La performance énergétique est bonne : Classe énergie C - Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € , prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris. 324 990 € honoraires inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 314 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRUZ COMMUNE DE RENNES METROPOLE, idéalement située à proximité des commerces, transports et loisirs, cette maison de ville sur 3 niveaux est idéale pour votre famille ou votre projet de colocation. Le rdc offre une pièce de vie chaleureuse donnant sur une terrasse et un jardin orientés ouest, une cuisine semi ouverte récente et fonctionnelle, un grand garage avec espace chaufferie/buanderie. Le second niveau dispose d'un salon d'étage et d'une suite parentale donnant sur un grand balcon. Le troisième niveau est composé de deux jolies chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec wc. Véritable Coup de Coeur pour la décoration, la distribution et la situation de cette maison. Performance énergétique : Classe énergie D- Classe climat D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € , prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris. 329 130 € honoraires inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 318 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRUZ, commune de RENNES METROPOLE, située en impasse dans un environnement verdoyant et privilégié, cette superbe maison d'architecte a été conçue pour profiter pleinement d'une vue imprenable sur le Golf de Cicé Blossac. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée ouvert sur un espace de vie de plus de 77 m², baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, une cuisine équipée très fonctionnelle complétée d'une arrière cuisine, un salon séjour pourvu d'une cheminée foyer ouvert, ainsi qu'une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing attenants ; En demi-niveau, une vaste mezzanine, aujourd'hui salle de billard, ainsi qu'une chambre et un grenier aménageable en bureau ou dressing. Le palier de l'étage dessert trois belles chambres dont deux avec placards et une grande salle de bains. Le garage double et la cave représentent environ 48 m² de stationnement, rangement, stockage et bricolage. Volumes très agréables avec environ 205 m² au sol et 174 m² habitables, distribution très bien pensée, exposition idéale, bonne performance énergétique, situation au calme à proximité d'une zone boisée et d'un chemin de halage, terrain paysager de plus de 900 m² sans vis-à-vis, proche de la gare, des commerces et loisirs. Visite virtuelle disponible sur demande. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 € et 1 990 € par an, abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http : georisques.gouv.fr 698 000 € honoraires inclus, 2.8 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 679 000 € net vendeur.

GUICHEN, BELLE CONTEMPORAINE d'environ 105 m², située à proximité du centre bourg, dans un quartier calme et résidentiel : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un office très pratique, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, ouverte sur un salon séjour très cosy donnant sur la grande terrasse idéalement exposée . À l'étage, un dégagement dessert trois chambres lumineuses et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Avec sa décoration soignée et chaleureuses, ses prestations de qualité, cette maison est un véritable cocon pour votre famille, à découvrir sans tarder. La performance énergétique est bonne : Classe énergie C - Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € , prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris. 289 800 € honoraires inclus 3.5% ttc à la charge de l'acquéreur soit 280 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - BRUZ COMMUNE DE RENNES METROPOLE, quartier du Vau Gaillard, maison mitoyenne, idéalement située, à proximité des commerces et transports, comprenant au rdc : une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour donnant sur un jardinet. L'étage offre deux chambres et une salle d'eau. Un atout supplémentaire : le garage attenant de 46 m². Dans un environnement calme et verdoyant, la parcelle donne accès au parc de la copropriété, composée de 13 maisons. Provision pour charges annuelles : 616 € soit 51,33€ par mois comprenant notamment l'entretien des espaces verts communs. Classe énergie D- Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000€ et 1 390 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 199 755 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 193 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE à BRUZ COMMUNE DE RENNES METROPOLE, à proximité du centre-ville historique, ce bel appartement type 4 , au second et dernier étage, offre une entrée , une pièce de vie très lumineuse exposée ouest, une cuisine équipée, séparée et fonctionnelle, trois jolies chambres et une salle de bains. La décoration est sobre et contemporaine, vous posez vos valises. Cet appartement coup de coeur dispose également d'un grenier, d'une cave et d'un stationnement privatif. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 97 lots dont 48 appartements. pas de procédure en cours, Provision pour charges : 283€/mois, comprenant l'entretien des parties communes et le chauffage. Classe énergie F, classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.570€ et 2.180€ par an, Prix moyens indexés sur l'année 2021 comprenant l'abonnement. Logement à consommation énergétique excessive. 159 500 € honoraires d'agence inclus, 3.50% TTC à charge acquéreur, soit 154 106 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

LAILLE COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Maison indépendante des années 70, sur sous-sol, entièrement rénovée, idéalement située dans le centre-ville, à deux pas des écoles, commerces et transports offrant : Au rdc : un sous-sol complet, d'environ 80 m² avec garage, atelier, possibilité d'aménager un bureau ou une pièce d'appoint. Au 1er étage : une entrée, une cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse pourvue d'un poêle à pellets, donnant sur une terrasse exposée ouest, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Au 2nd étage, les combles aménagés disposent d'un espace bureau en mezzanine et deux chambres atypiques. Sur une parcelle close d'environ 580 m² , A voir rapidement. Classe énergie D- Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 096 € et 2 836 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 299 860 € honoraires inclus, 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur soit 290 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRUZ, commune de RENNES métropole, idéalement située à proximité des écoles, commerces, gare et bus, maison contemporaine indépendante offrant au rdc une entrée avec grand placard, une cuisine équipée, ouverte sur un salon séjour lumineux, garage attenant. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et 1 bureau, 1 salle d'eau. Sur une jolie parcelle d'environ 300 m². Visite virtuelle disponible à la demande. Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 865 € et 1 171 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 310 500 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 300 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GOVEN, maison sur sous-sol complet de 1967, à rénover, sur une belle parcelle d'environ 1 900 m². Elle offre, à l'étage, une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres sur parquet ancien et une grande salle d'eau. Les combles sont aménageables, jolie vue sur la campagne de toutes parts. Accès rapide à l'axe Rennes/ Redon, A découvrir rapidement... Classe énergie G - Classe climat G . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 630 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAILLE COMMUNE DE RENNES METROPOLE, située en entrée de ville, superbe maison dans un environnement verdoyant offrant de plain pied : une pièce de vie d'environ 60 m² donnant sur une grande terrasse exposée Ouest avec vue dégagée sur la nature, une cuisine équipée lumineuse et fonctionnelle, un grand dégagement donnant accès à l'espace nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Extension réalisée en 2021, rénovation récente de l'existant, prestations de belle qualité, décoration sobre et contemporaine, combles aménageables. Au sous-sol : un grand bureau/ salle tv pouvant faire office d'une chambre d'appoint et un vaste garage avec chaufferie, atelier et espace buanderie. Sur un terrain entièrement clos et paysager sans vis-à-vis. Coup de coeur assuré pour ce bien atypique. Classe énergie D- Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 800€ abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 423 315 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 409 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PONT PEAN, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Maison de caractère, dans un cadre verdoyant, offrant une entrée séparée, une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste salon séjour avec cheminée et poêle à bois, une salle de bains (douche + baignoire) et un cellier/chaufferie. A l'étage : un dégagement dessert trois jolies chambres, un cabinet de toilette et un grand espace de rangement. Décoration très chaleureuse, chauffage géothermie verticale, assainissement micro station. La parcelle d'environ 2 500 m² permet de profiter d'une terrasse couverte, d'un abri de jardin, d'une serre, d'un double garage, d'un carport, d'une piscine avec sa terrasse et son local technique. Classe énergie c - Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 290 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 398 475 € honoraires inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 385 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOYAL CHATILLON SUR SEICHE, commune de RENNES METROPOLE, appartement type 3, situé au second et dernier étage d'une copropriété de 1997, à proximité des commerces et transports, offrant une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec balcon exposé ouest, une cuisine séparée équipée, deux chambres avec placard, une salle de bains spacieuse. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 74 lots dont 33 appartements, pas de procédure en cours. Provision pour charges annuelles : 1012.41 € soit 84.36€ / mois comprenant notamment l'entretien de la chaudière gaz. Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 712€ et 964 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. Belle opportunité à visiter rapidement. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A BRUZ, Commune de RENNES METROPOLE, un bien d'exception, proche du centre-ville : Maison de caractère offrant une belle entrée en cathédrale, un vaste espace de vie avec cheminée/insert, une cuisine très bien équipée et fonctionnelle, une suite parentale, une arrière cuisine et chaufferie au rdc. A l'étage, Une mezzanine spacieuse et lumineuse desservant une salle d'eau et trois grandes chambres avec rangements. Belles prestations, volumes très confortables, chauffage géothermie verticale, excellente performance énergétique, jardin paysagé. En annexe : garage, bureau et studio sous comble avec accès indépendants, sur une parcelle de plus de 1 300 m². Une visite virtuelle est disponible à la demande. Classe énergie B - Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 693 450 € honoraires inclus 3.5%TTC à la charge de l'acquéreur soit 670 000 € net vendeur. Informations sur l'état des risques naturels et technologiques consultable sur : https://www.georisques.gouv.fr/

Longère située dans un hameau paisible à 2,4 km du centre-ville. Bien de caractère comprenant :  Au rdc : Une entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle de bains, wc, une chaufferie/ atelier. A l'étage : Un dégagement, 4 chambres, un cabinet de toilette, wc. A l'extérieur : deux garages, petite dépendance en pierre

HYPER CENTRE HISTORIQUE DE BRUZ, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, coup de coeur assuré pour cette maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée très récemment, offrant une pièce de vie très spacieuse et lumineuse avec baie à galandage donnant sur une terrasse bois bien exposée, une cuisine équipée, ouverte, très fonctionnelle, une buanderie. Au 1er étage, l'univers des enfants : quatre belles chambres sur parquet massif et une salle de bains. Au second étage, l'espace parentale avec une chambre et son dressing attenant, une salle de bains et un grand bureau ou chambre complémentaire. Au sous-sol : garage, atelier/cave et chaufferie. Un bien rare à la vente, prestations très qualitatives, beaux volumes, Isolation renforcée par l'intérieur, belle cheminée à gaz, situation idéale pour toute la famille et surtout pour l'autonomie des enfants avec la proximité des écoles. Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 558 900 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 540 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PONT PEAN, commune de RENNES METROPOLE, à 10 minutes du centre Alma, maison indépendante, à proximité de tous les services, offrant au rdc surélevé une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour donnant sur une grande terrasse, un salon avec poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau. Sous combles : une chambre avec bureau, espace dressing et grenier aménageable. Au rdc : une entrée indépendante, une cuisine spacieuse, une chambre et une salle de bains permettant un revenu locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle. Un grand garage avec espace buanderie. Rénovation récente, prestations de qualité, décoration sobre et contemporaine, panneaux photovoltaïques. Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 324 990 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 314 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE A BRUZ, commune de RENNES METROPOLE, en hypercentre historique, à proximité des commerces, écoles et transports, demeure de charme, rénovée dans le respect du caractère des années 50, offrant au rdc surélevé une entrée séparée, une pièce de vie sur parquet massif, cheminée foyer ouvert, une cuisine très spacieuse et lumineuse et une chambre/bureau. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau récente. Au sous-sol, une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau avec rangements, une cave, une buanderie et un garage. Belles prestations, hauteurs sous plafonds, situation idéale, exposition sud, jardin clos, arboré avec puits. Visite virtuelle à la demande. 672 750 € Honoraires inclus, 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 650 000 € net vendeur. DPE ancienne version : Classe énergie D- Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 255 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 15/08/2015. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE : BRUZ commune de RENNES METROPOLE, maison sur sous-sol située dans un cadre verdoyant de Ker Lann, offrant au rdc : une entrée, deux chambres, grand garage, buanderie et chaufferie. A l'étage : une cuisine équipée, un salon séjour avec balcon, deux chambres, une salle de bains récente avec douche et baignoire. Au second étage : combles aménageables. Travaux récents : remplacement de toutes les huisseries, installation d'une pompe à chaleur, salle de bains complète, isolation plafond du sous-sol. Prestations de qualité, sur une parcelle de plus de 2 500 m² sans vis-à-vis avec dépendances. Situation idéale pour création de logements étudiants. Classe énergie D- Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 640 € et 2 280 € abonnement compris, prix moyen des énergies, indexé au 01/01/2021. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur georisques.gouv.fr 372 600 € honoraires inclus 3.5% ttc à la charge de l'acquéreur soit 360 000 € net vendeur.

PONT PEAN, commune de RENNES METROPOLE, superbe contemporaine située au calme en fond d'impasse, à proximité des écoles, transports et services, offrant une belle entrée, une pièce de vie spacieuse et très lumineuse s'ouvrant sur une terrasse exposée sud ouest, une cuisine ouverte très fonctionnelle, une suite parentale au rdc. A l'étage un palier dessert trois belles chambres et une grande salle de bains. Très belles prestations, décoration raffinée. Un grand garage avec espace buanderie, rangements, jardin clos, sans vis-à-vis, vue dégagée et verdoyante. Visite virtuelle disponible à la demande. Classe énergie D- Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visites en mandat de recherche

RENNES CENTRE-VILLE, QUARTIER DES HALLES CENTRALES/LIBERTE, bel appartement type 3 , traversant avec loggia et grand balcon, entièrement rénové et adapté PMR, belles prestations, situé au 1er étage avec ascenseur. En complément : une cave et un garage fermé en sous-sol. Bien soumis au régime de la copropriété composée de 380 lots dont 117 appartements, Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 2 592 € correspondant aux charges courantes et le chauffage collectif urbain. Classe énergie D et classe climat C. Coût d'énergie du logement estimé entre 1 040 € et 1 440 € par an, calculés sur l'index des coûts moyens au 01/01/2021. 299 947 € honoraires inclus 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur, 290 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PONT PEAN, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, dans un cadre verdoyant, proche des commerces et transports, belle contemporaine de 2018 offrant au rdc : une entrée avec placard, une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, une buanderie, un salon séjour lumineux donnant sur une double terrasse bien exposée, chambre parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, un pallier desservant trois grandes chambres avec rangements, une salle de bains mixte : douche et baignoire. Architecture contemporaine, chauffage pompe à chaleur air/eau et poêle à bois, excellente performance énergétique. Décoration soignée, belles prestations, volumes très agréables, parcelle de 539 m², grand garage avec porte motorisée, abri de jardin. Visite virtuelle à la demande. Classe énergie A- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 414 000 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 400 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE : PONT REAN en BRUZ, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, bien rare : Maison de caractère des années 30, située à proximité de tous les services, offrant au rez-de-chaussée surélevé une cuisine récente, lumineuse et fonctionnelle, une pièce de vie sur parquet massif et un salon ou une chambre. A l'étage : un palier dessert une grande et une petite chambre, une salle de bains. Au sous-sol : une chaufferie et un grand atelier, terrasse carrelée, jardin clos. Chauffage au fioul DPE : Classe énergie E- Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 269 100 €, honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 260 000 € net vendeur.

EN EXCLUSIVITE A LAILLE, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, cette propriété située au calme à 900 m du centre-ville, offre un salon séjour très spacieux et lumineux avec cheminée, une vaste cuisine semi-ouverte, un bureau, une salle de bains et quatre chambres de plain-pied. A l'étage, un palier dessert une salle de jeux avec verrière donnant sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et une superbe suite parentale. Le sous-sol complet dispose d'une lingerie, un atelier et une pièce d'appoint , un garage pour 2 à 3 voitures. Bien rare : Isolation renforcée, huisseries alu récentes, Baies à galandage, hauteurs sous plafond, éléments acoustiques, domotique, matériaux et prestations de qualité, finitions en cours. Sur une parcelle de plus de 3 000 m², jardin paysager. 693 450 € honoraires inclus 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 670 000 € net vendeur. Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 770 € et 2 450 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité à PONT PEAN COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Maison indépendante, située au calme à proximité de tous les services, offrant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec salle d'eau. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains. Travaux de rafraîchissement à prévoir, Garage attenant, belle parcelle de 430 m², sans vis-à-vis, 238 050 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 230 000 € net vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 490 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Passoire énergétique : Travaux à mettre en oeuvre pour améliorer la performance énergétique : Installation d'un poêle à pellets, remplacement de la VMC et renforcement de l'isolation dans les combles et dans le garage. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRUZ, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, maison indépendante de 2002 située dans un hameau entre Bruz et Chartres, offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec vue dégagée sur la campagne, une cuisine récente, une chambre avec salle d'eau et grand placard au rdc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Bonne distribution, décoration sobre, chauffée par un poêle à granulés, isolation renforcée, garage fermé et carport pour camping car, bus star accessible à pied. Terrain en zone agricole, non divisible. 334 926 € honoraires inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 323 600 € net vendeur. Délégation de mandat RF Immo. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310€ et 1 830 €, abonnement compris, calculé sur l'indice de référence du 01/01/2021. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRUZ COMMUNE DE RENNES METROPOLE, en exclusivité, bel appartement situé au 2ème étage avec ascenseur offrant une entrée avec placard, un salon séjour donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine équipée récente et cellier attenant, deux belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Chauffage électrique. Ses plus : Belles prestations, décoration soignée, volumes agréables, local d'appoint attenant à la terrasse, un stationnement couvert au sous-sol, proximité transports et commerces. Visite virtuelle disponible sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété composée de 59 lots dont 29 appartements, Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1 380.76 € comprenant la consommation d'eau chaude et les charges courantes. Coût d'énergie du logement estimé entre 790 € et 1 110 € par an, calculés sur l'index des coûts moyens au 01/01/2021. 232 875 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur, 225 000 € net vendeur.

BRUZ, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, à proximité des écoles et commerces, dans un quartier résidentiel, Maison traditionnelle indépendante, sur sous-sol complet offrant au rdc un grand garage, une cuisine d'été, un grand cellier et une cave. Au premier étage : une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour en cathédrale avec insert, une loggia, 2 chambres séparées par une salle d'eau. Sous combles : une mezzanine spacieuse, une pièce d'appoint/ bureau et une chambre avec une grande salle de bains attenante. Jardin agréable avec un kiosque, toiture ardoises naturelles, chauffage gaz de ville. Classe énergie D et climat D, montant estimé de la dépense énergétique pour un usage standard entre 1 735 € et 2 347 € par an selon l'index du 1er janvier 2021. 345 690 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 334 000 € net vendeur.

BOURG DES COMPTES, maison indépendante à proximité immédiate du centre bourg offrant au RDC : une entrée avec placards, une cuisine séparée équipée, un salon séjour avec cheminée et insert, deux chambres sur parquet massif, une salle d'eau et une véranda donnant sur le jardin. A l'étage : trois chambres dont deux en enfilade, un cabinet de toilette et rangements. Volets roulants motorisés au rdc et persiennes à l'étage, chauffage électrique. Deux garages et un abri de jardin sur une belle parcelle close de 693 m². 243 225 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 235 000 € net vendeur.

BRUZ COMMUNE DE RENNES METROPOLE, TERRAIN A BATIR, hors lotissement, libre de constructeur, zone Ue2a, 600 m², parcelle non viabilisée, proche Golf et Bois de Cicé. Délégation de mandat exclusif, application du barème d'honoraires de l'étude, 35 Notaires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur, 250 080 € honoraires inclus soit 240 000 € net vendeur.

EXCLUSIVITE BOURG DES COMPTES, au coeur d'un hameau verdoyant, belle contemporaine de 2020 offrant au rdc, entrée, cuisine équipée spacieuse et lumineuse, salon séjour traversant donnant sur terrasse et jardin exposés sud, chambre parentale avec grand rangement, salle d'eau. A l'étage, grande mezzanine/bureau desservant deux chambres avec rangements, grande salle de bains et grenier aménageable. Construction de qualité en brique couverte par une dommage ouvrage, chauffage pompe à chaleur. Décoration soignée, parcelle close de 645 m², grand garage avec porte motorisée, abri de jardin. A voir rapidement. Classe énergie A- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 327 € abonnement inclus, prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015. 320 850 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 310 000 € net vendeur.

BRUZ, commune de RENNES METROPOLE, en exclusivité chez Isabelle LE BAIL IMMOBILIER, Maison/Appartement idéalement située en centre-ville historique offrant une entrée séparée, un bureau, une pièce de vie très lumineuse, une cuisine aménagée, équipée spacieuse et fonctionnelle, A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains. Un grand garage et une cave en sous-sol. Visite virtuelle disponible à la demande. Chaudière gaz de ville récente, Classe énergie D et Classe climat D. Bien de caractère atypique à voir rapidement. 324 990 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 314 000 € net vendeur.

BRUZ COMMUNE DE RENNES METROPOLE, seulement chez Isabelle LE BAIL IMMOBILIER, COUP DE COEUR assuré pour cette maison rénovée en 2015, dans un quartier prisé à proximité du centre-ville historique, offrant au rdc une entrée avec grand dressing, une salle de jeux avec cuisine d'été et un garage. A l'étage, un dégagement dessert une superbe pièce de vie exposée ouest, une cuisine équipée ouverte, lumineuse et fonctionnelle, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Au 3ème niveau, l'espace enfants, une mezzanine spacieuse dessert deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Sur une magnifique parcelle close de plus de 650 m², arborée, une terrasse sous une pergola végétalisée. A voir très rapidement. 491 625 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 475 000 € net vendeur.

PONT PEAN COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Appartement coup de coeur, type 4, situé au 1er étage d'une copropriété de 2005, avec ascenseur, offrant une entrée avec placard, une cuisine équipée semi-ouverte sur un salon séjour avec balcon bien exposé, 3 belles chambres, 1 salle d'eau récente, garage fermé et stationnement privatif. Décoration très contemporaine. A voir rapidement... Bien soumis au régime de la copropriété composée de 112 lots dont 50 appartements, Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1 014.92 € correspondant aux charges courantes. Coût d'énergie du logement estimé entre 756 € et 1 024 € par an, calculés sur l'index des coûts moyens au 8/10/2021. 212 175 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur, 205 000 € net vendeur.

BRUZ commune de RENNES METROPOLE, EXCLUSIVITE ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER, PROXIMITE CENTRE-VILLE, longère spacieuse, rénovée offrant au rdc : un hall d'entrée, une grande cuisine, une double pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une terrasse exposée plein sud, une chambre spacieuse avec salle d'eau, lingerie, cellier et chaufferie. A l'étage, 4 chambres dont une en duplex, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, un pallier en 1/2 niveau dessert un vaste grenier aménageable, Chauffage performant : chaudière à pellets et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Sur une belle parcelle close d'environ 718 m², cadre verdoyant sans vis-à-vis. Visite virtuelle disponible à la demande. CLASSE ENERGIE C, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard, indexé sur les prix de janvier 2021 entre 970 € et 1 360 €. CLASSE A pour les émissions de gaz à effet de serre. 499 905€ honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 483 000 € net vendeur

PONT PEAN, porte de RENNES, en exclusivité chez ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER, appartement type 3 de 2016, en rez-de-jardin dans une petite copropriété de standing, au calme et proche de tous les services, offrant une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, terrasse et jardin exposés sud, deux chambres et une salle de bains. Un stationnement privatif et un garage fermé en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 61 lots dont 25 appartements. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 935 € correspondant aux charges courantes. 212 175 € Honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur, 205 000 € net vendeur.

BOURG DES COMPTES, Seulement chez Isabelle LE BAIL Immobilier, maison de caractère rénovée en 2009, au calme dans un hameau proche du bourg offrant : une pièce de vie avec cheminée et insert, une grande baie donnant sur une terrasse exposée ouest, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bains et toilettes au rdc. A l'étage : une mezzanine, un bureau / chambre d'enfant et une chambre parentale spacieuse avec dressing. A l'extérieur : un atelier et un abri de jardin, environnement très agréable, possibilités d'extension. 227 700 € honoraires inclus 3.5% ttc à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 € net vendeur.

EXCLUSIVITE, BRUZ COMMUNE DE RENNES METROPOLE : Maison indépendante dans un quartier calme, offrant une pièce de vie avec insert donnant sur une terrasse exposée sud et ouest, une cuisine spacieuse, une chambre, une salle de bains, rangements et toilettes au rdc. A l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres avec placards, un bureau, une pièce de rangement, une salle d'eau et toilettes. Un sous-sol complet, semi-enterré d'environ 96 m² dispose d'espaces stationnements, buanderie, cave, atelier et rangements. Prestations soignées, environ140 m² habitables et 156 m² au sol. Parcelle de 1 000 m², à environ 2 km du centre-ville, bus et piste cyclable à proximité. 445 050 € honoraires inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 430 000 € net vendeur.

EXCLUSIVITE à BRUZ , commune de RENNES METROPOLE, appartement type 3, dernier étage, en attique, offrant une terrasse de 15 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis, une cuisine équipée, ouverte sur un salon séjour exposé sud et ouest, 2 chambres avec placard et une salle de bains ; un box et garage attenant en sous-sol. Construction de 2013 avec ascenseur. Appartement loué jusqu'en juillet 2023, 620 € /mois hors charges. Visite virtuelle disponible sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 117 lots dont 55 principaux, provision pour charges annuelles : 1 100 €, aucune procédure en cours. 224 595 € honoraires inclus, 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 217 000 € net vendeur.