NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE A CHAVAGNE, dans un environnement résidentiel au sein de la métropole rennaise, à proximité des écoles, bus et commerces, découvrez cette maison indépendante d'environ 126 m² habitables, bâtie en 2002 sur une parcelle d'environ 490 m². Inspirée du concept Elian, elle offre une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, conviviale. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres avec placards et une salle de bains. Une quatrième chambre, aménagée sous combles offre la possibilité de travailler au calme. Le garage semi-enterré d'environ 30 m² dispose d'un espace buanderie avec un accès direct au jardin et un portail motorisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une agréable terrasse ainsi que d'un espace potager. Une maison indépendante, chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux espaces pour toute la famille, dans un environnement résidentiel à Chavagne, aux portes de Rennes, à visiter rapidement. Côté performance énergétique : Classe énergie : C, Classe climat C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 540 €, abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. 359 494 € TTC honoraires inclus 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 346 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr

Nouveau à la vente à Bruz, à deux pas des commerces, de la gare et du cinéma, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2009. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, sa cuisine agréable et son balcon exposé sud. L'espace nuit offre deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage fermé, une place de stationnement et une cave en sous-sol complètent ce bien. Les atouts : Quartier de Vert Buisson, 3ème et dernier étage avec ascenseur, 70 m² habitables, Balcon exposé sud, Vue dégagée, 2 chambres, un garage avec portail motorisé, un stationnement privatif et une cave électrifiée en sous-sol. Immeuble de bon standing, la gare, les commerces et le cinéma à proximité, bonne performance énergétique. La copropriété est composée de 143 lots dont 49 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. La provision pour charges s'élève à environ 134.33 € par mois comprenant notamment l'entretien de la chaudière gaz remplacée en 2024 et de l'ascenseur. DPE Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. 227 700 € TTC, honoraires inclus, 7 700 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr

Nouveau prix pour cette maison d'architecte idéalement située au coeur du Golf de Cicé-Blossac. Dans un environnement calme et particulièrement verdoyant, elle offre plus de 170 m² habitables, de beaux volumes et une vue apaisante sur la forêt. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur ce bel environnement, une cuisine indépendante et fonctionnelle ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une buanderie et un garage attenant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un grenier aménageable au dessus du garage offrant un potentiel supplémentaire. La décoration est sobre et les prestations de qualité. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 000 m², paysagée et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et intimiste. Un nouveau positionnement prix qui mérite de retenir l'attention, pour cette propriété qui conjugue architecture, volumes, environnement verdoyant et qualité de vie, à quelques minutes de Rennes. Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490 € et 2 070 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 645 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 625 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE A LAILLE COMMUNE DE RENNES METROPOLE, découvrez cette Maison indépendante de 235 m² construite en 1980, implantée sur une parcelle entièrement close et paysagée d'environ 1960 m². Dès l'entrée, les volumes et la distribution atypique de cette maison familiale offrent de nombreuses possibilités de vie et d'aménagement. La pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée à foyer ouvert, se prolonge par un espace salon donnant accès direct à la piscine couverte et chauffée, créant un véritable espace de détente utilisable en toute saison. La maison dispose également d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine et d'un double garage avec portes motorisées et grenier. À l'étage, une mezzanine faisant office de bureau dessert une vaste chambre - salle jeux avec salle d'eau pour le grand bonheur des enfants. Le rez-de-chaussée inversé accueille un espace nuit confortable avec une suite parentale pourvue d'un dressing et d'une salle d'eau privative,. Deux autres belles chambres avec placards sont séparées par une salle d'eau. Un dégagement bibliothèque, une salle de musique et une cave complètent cet ensemble. Enfin, un terrain à bâtir d'environ 450 m² est détachable sans effet sur l'intimité de la maison principale. A visiter rapidement ! Classe énergie : D , Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 483 € et 3 359 €, abonnement compris, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. 623 400 € TTC honoraires inclus 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr

BRUZ COMMUNE DE RENNES METROPOLE, cette maison indépendante idéalement située offre une qualité de vie remarquable. Construite en 2000 puis entièrement redistribuée, rénovée et agrandie en 2018, elle offre environ 210 m² habitables, studio indépendant compris, sur une parcelle paysagée et entièrement close de 960 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée découvre une superbe pièce de vie double, prolongée par une cuisine aménagée et équipée et son arrière-cuisine. Une chambre avec salle d'eau privative permet également une vie de plain-pied. Un double garage avec portes motorisées complète ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec espace bureau et dressing attenant, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Vous apprécierez la décoration raffinée, les nombreux aménagements sur mesure et la qualité de l'ensemble des prestations. À l'extérieur, le charme opère encore avec un jardin paysager parfaitement entretenu, une piscine chauffée, environ 90 m² de terrasses, une douche extérieure, un studio aménagé indépendant, un abri de jardin, un carport pourvu d'une prise pour votre véhicule électrique et plusieurs stationnements. Côté confort, la maison présente une excellente performance énergétique (DPE B) grâce notamment au renforcement de son isolation et à son chauffage par pompe à chaleur air/eau. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter l'installation permettant de réduire considérablement la dépense énergétique. Aucun travaux à prévoir : chaque détail a été pensé et réalisé avec soin, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur Située à proximité des transports et proche des commerces, cette propriété offre un équilibre rare entre environnement privilégié, prestations haut de gamme et vie quotidienne confortable. Un bien à découvrir rapidement. Classe énergie : B , Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 €, abonnement compris, calculées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. 796 950 € TTC honoraires inclus 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 770 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE LA NOUAYE, à seulement quelques minutes de la gare de Montfort-sur-Meu et de l'axe Rennes/Saint-Brieuc, découvrez cette belle maison indépendante construite en 2012, située dans un environnement résidentiel calme et convivial. Parfaitement entretenue, très lumineuse, elle développe environ 131 m² habitables et offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de près de 50 m², bien exposé, largement ouvert sur l'extérieur . La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une suite parentale d'environ 20 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, permettent de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine, idéale pour le télétravail, dessert trois belles chambres avec placards ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche. La décoration est sobre et contemporaine, vous posez vos valises. Un garage spacieux avec porte motorisée et un grenier aménageable offrent un potentiel d'évolution appréciable. La maison dispose également de la fibre optique et d'une prise Green'Up pour la recharge d'un véhicule électrique. Prolongement de la maison avec sa grande terrasse carrelée agrémentée d'un store banne, le jardin soigneusement paysagé, entièrement clos et piscinable, offre une atmosphère intimiste. Un espace potager et une cour de stationnement enrobée complètent les extérieurs. Équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique. Un véritable atout pour conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques : Classe énergie : B , Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 €, abonnement compris, calculées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. 398 475 € TTC honoraires inclus 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 385 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr

Ce bel appartement contemporain, type 3, situé au 4ème étage sur 5, avec ascenseur offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée non équipée, deux chambres et une salle d'eau. Une terrasse d'environ 20 m² permet de profiter d'une vue dégagée et paisible. En fin de bail, mais actuellement occupé, les pièces ont été vidées par l'IA pour respecter l'intimité des locataires. L'appartement sera disponible à partir de mi janvier 2027. Un garage en sous-sol complète ce bien situé à proximité du Métro, rue de Vern. Le biens est soumis au statut de la copropriété composée de lots dont lots d'habitations. aucune procédure en cours. La provision annuelle pour charges s'élève à environ 88.70 € par mois comprenant le fonds de travaux. La performance énergétique est appréciable : Classe énergie C- Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 596 € et 806 € abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. 228 580 € TTC, honoraires inclus, 8 580 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr

BRUZ, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, situé à proximité immédiate du centre historique, cet appartement atypique en dernier étage offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un balcon bien exposé, une cuisine aménagée ouverte, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau, un wc. En duplex, vous apprécierez une belle mezzanine aisément transformable pour une seconde chambre avec dressing. Dans cette petite copropriété, vous profiterez également d'un stationnement privatif. La copropriété est composée de 46 lots dont 21 lots d'habitations. aucune procédure en cours. La provision annuelle pour charges s'élève à environ 88.70 € par mois comprenant le fonds de travaux. La performance énergétique est appréciable : Classe énergie C- Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 490 € abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. BRUZ, 2ème commune de la Métropole avec ses 20 000 habitants, développe en continu son offre de commerces, services, enseignements et transports pour offrir à ses résidents la qualité de vie d'une grande ville dans un environnement préservé. 159 000 € TTC, honoraires inclus, 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 154 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ À CHAVAGNE, au coeur de la Métropole et aux portes de Rennes, cette maison indépendante des années 80 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre, des commerces et des écoles. Elle offre environ 130 m² habitables et une agréable distribution pensée pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que sur une cuisine aménagée et équipée ouverte, fonctionnelle et conviviale. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse avec store banne. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains. Le sous-sol semi-enterré offre un double stationnement, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules sur la partie avant, y compris un camping-car. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une maison familiale indépendante, fonctionnelle et idéalement située. Côté performance énergétique : Classe énergie : D , Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 950 €, abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. 337 675 € TTC honoraires inclus 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 325 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr

À LAILLE, au sein de Rennes Métropole, cette belle propriété séduit d'abord par son environnement : à l'abri des regards, au coeur d'un cadre naturel préservé, elle profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, le ton est donné avec une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière et largement ouverte sur la nature. Un espace chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine équipée très fonctionnelle, ainsi qu'une grande arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier avec placards distribue trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Avec ses 5 chambres, la maison permet d'accueillir confortablement une famille, des invités ou d'aménager facilement un espace bureau selon les besoins. Autre atout majeur : le sous-sol complet semi-enterré, qui offre un grand garage, une cave et une buanderie. À l'extérieur, deux terrasses en surplomb permettent de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Les performances énergétiques sont appréciables grâce notamment à la présence d'un poêle et de panneaux solaires, avec une classe énergie C et une classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 076 € et 2 808 €, abonnement inclus, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. La visite virtuelle vous permettra d'apprécier les beaux volumes et la qualité des prestations. 495 000 € honoraires inclus 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 478 260 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À BRUZ, au coeur de Rennes Métropole, à proximité du centre-ville historique et du quartier du Vert Buisson, cette maison indépendante des années 60 offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. Implantée sur une parcelle de près de 500 m², elle propose de plain-pied une entrée, une pièce de vie spacieuse, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol semi-enterré offre de nombreux espaces complémentaires : garage, atelier et buanderie, tandis qu'un grenier sous combles complète l'ensemble. Des travaux de rénovation et de remise en état sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de redonner tout son potentiel à cette maison. Côté performance énergétique : Classe énergie D- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 238 970 € TTC honoraires inclus 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr