BRUZ, commune de RENNES métropole, idéalement située à proximité des écoles, commerces, gare et bus, maison contemporaine indépendante offrant au rdc une entrée avec grand placard, une cuisine équipée, ouverte sur un salon séjour lumineux, garage attenant. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et 1 bureau, 1 salle d'eau. Sur une jolie parcelle d'environ 300 m². Visite virtuelle disponible à la demande. Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 865 € et 1 171 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 310 500 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 300 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PONT-PEAN, commune de RENNES METROPOLE, située au calme dans un cadre verdoyant, cette jolie contemporaine offre de plain-pied : une entrée avec placards sur mesure, une pièce de vie traversante, une cuisine équipée très lumineuse, une arrière cuisine / buanderie très fonctionnelle, une chambre et sa salle d'eau attenante. L'étage s'ouvre sur une belle mezzanine desservant trois chambres très spacieuses avec placards, une salle de bains mixte avec douche et baignoire. Une 4ème chambre a été transformée en dressing attenant à l'espace parental. Ce bien a été mis au goût du jour, dans les moindres détails, très récemment, la décoration est sobre et raffinée, les prestations de belle qualité. A l'extérieur vous profiterez de 2 terrasses dont une couverte par une pergola bioclimatique. Cette maison dispose également d'un garage attenant, d'une cave , d'un abri de jardin sur un terrain clos équipé d'un portail motorisé. Chauffée au gaz de ville par un plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage, elle présente un bon diagnostic de performance énergétique : Classe énergie C- Classe climat C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 468 € et 1 986 € abonnement compris. 471 960 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 456 000 € net vendeur. A voir rapidement !

BIEN D'EXCEPTION AUX PORTES DE RENNES : Cette superbe longère entièrement rénovée dans les règles de l'art est située dans un cadre verdoyant à 7 minutes de Bruz et 20 minutes de Rennes. Elle offre au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée très fonctionnelle, une pièce de vie sur parquet massif, spacieuse et lumineuse, une chambre avec bureau en mezzanine, une salle d'eau et un coin bibliothèque, une arrière cuisine/ buanderie, une salle de sport avec salle d'eau attenante, un salon d'été, une chambre en mezzanine et un grenier aménageable. A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres et une grande salle de bains, des rangements et un grenier. La parcelle d'environ 3 000 m², close, arborée et sans vis-à-vis dispose d'une vaste terrasse avec piscine, d'un carport et d'un garage de plus de 60 m² avec cave enterrée. Classe énergie C - Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 360 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) 669 500 € Honoraires inclus 3% TTC à la charge de l'acquéreur soit 650 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRUZ COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Cette maison récente, entièrement de plain pied, dans un cadre magnifique offre : une entrée avec placard, une superbe pièce de vie donnant sur une vaste terrasse exposée sud, une cuisine équipée lumineuse et fonctionnelle, une arrière cuisine / buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre avec coin lavabo et douche. possibilité de création d'une 3ème chambre. La décoration est sobre et contemporaine, en complément la maison dispose d'une pièce d'appoint sous le carport attenant . Belle parcelle sans vis-à-vis de plus de 2 000 m² , vue dégagée. Construite en 2016, cette maison à ossature bois présente une excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur et au plancher chauffant. Située dans un environnement très verdoyant, profitez d'un air de campagne en entrée de ville. Bien rare à la vente, visite virtuelle à la demande. Classe énergie B - Classe climat A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 890 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 372 600 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 360 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAILLE, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, située au calme, dans un environnement privilégié et verdoyant, en entrée de ville, cette villa entièrement de PLAIN-PIED offre une entrée séparée, une cuisine spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, un salon séjour de plus de 47 m² avec insert, donnant sur une vaste terrasse exposée sud-ouest. L'espace nuit est composé d'un côté d'une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains mixte douche et baignoire balnéo ; de l'autre côté : trois chambres, une salle d'eau, un bureau et un grand atelier. Les volumes généreux et modulables permettent une évolution selon vos projets : espace professionnel ou création d'un studio. En complément : une grande aire de stationnement, un double garage et un magnifique parc paysager, piscinable et clos. Accès rapide à l'axe RENNES /NANTES, aux gares de LAILLE et BRUZ, 15 minutes à pied des commerces, écoles, collège et bus de la STAR. Classe énergie D- Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 180 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 476 000 € honoraires inclus 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur soit 460 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAILLE COMMUNE DE RENNES METROPOLE, maison indépendante sur sous-sol complet, entièrement rénovée, située dans le centre-ville, à deux pas des écoles, commerces et transports offrant : Au rdc : un sous-sol complet, plus de 80 m² : garage, atelier, possibilité d'aménager un bureau. Au 1er étage : une entrée, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, une pièce de vie avec poêle à pellets s'ouvrant sur une terrasse en bois, sur pilotis, exposée ouest, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Au 2nd étage, les combles aménagés offrent un espace bureau en mezzanine et deux chambres. Chauffage principal : poêle à pellets et radiateurs électriques en complément. Sur une parcelle de plus de 500 m² idéalement située ; A voir rapidement ... Classe énergie D- Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 096 € et 2 836 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 309 879 € honoraires inclus, 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 299 400 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENNES POTERIE, à proximité de tous les services, maison de 124 m² habitables, répartis sur 3 niveaux offrant au rdc : une entrée indépendante, un dégagement donnant sur une pièce de vie avec cheminée et insert et une cuisine semi-ouverte équipée et lumineuse.. A l'étage : un dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et grands placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un salon d'étage. Sous combles : deux chambrettes dont une avec cabinet de toilette, espace idéal pour les enfants ou pour travailler au calme. Bonne performance énergétique, chaudière gaz récente, volets roulants motorisés. Cette maison fonctionnelle et chaleureuse dispose aussi d'une buanderie , d'un garage avec un stationnement devant. Sur une parcelle de 330 m², le jardin clos , arboré et fleuri forme un bel écrin de verdure. Visite virtuelle disponible à la demande. Classe énergie C- Classe climat C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 000 € et 1 400 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 434 700 € Honoraires inclus, 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 420 000€ net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - BRUZ COMMUNE DE RENNES METROPOLE, quartier du Vau Gaillard, maison mitoyenne, idéalement située, à proximité des commerces et transports, comprenant au rdc : une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour donnant sur un jardinet. L'étage offre deux chambres et une salle d'eau. Un atout supplémentaire : le garage attenant de 46 m². Dans un environnement calme et verdoyant, la parcelle donne accès au parc de la copropriété, composée de 13 maisons. Provision pour charges annuelles : 616 € soit 51,33€ par mois comprenant notamment l'entretien des espaces verts communs. Classe énergie D- Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000€ et 1 390 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 199 755 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 193 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PONT PEAN, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Maison de caractère, dans un cadre verdoyant, offrant une entrée séparée, une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste salon séjour avec cheminée et poêle à bois, une salle de bains (douche + baignoire) et un cellier/chaufferie. A l'étage : un dégagement dessert trois jolies chambres, un cabinet de toilette et un grand espace de rangement. Décoration très chaleureuse, chauffage géothermie verticale, assainissement micro station. La parcelle d'environ 2 500 m² permet de profiter d'une terrasse couverte, d'un abri de jardin, d'une serre, d'un double garage, d'un carport, d'une piscine avec sa terrasse et son local technique. Classe énergie c - Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 290 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 398 475 € honoraires inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 385 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRUZ COMMUNE DE RENNES METROPOLE, dans une copropriété de 2011, en attique, au 4ème et dernier étage avec une belle terrasse exposée sud et vue dégagée sur la ville, cet appartement type 3 offre une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et une chaufferie/ cellier. En complément : un garage de plus de 28 m² en sous-sol. L'immeuble de standing, équipé d'un ascenseur, est idéalement situé à proximité des commerces, du cinéma, des bus et de la gare. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 209 lots dont 106 appartements. pas de procédure en cours, Provision pour charges : 98€/mois. Classe énergie C- Classe climat C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 269 100 € honoraires d'agence inclus, 3.50% TTC à charge acquéreur, soit 260 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

BRUZ, commune de RENNES METROPOLE, en impasse dans un environnement verdoyant et recherché, une superbe maison d'architecte conçue pour profiter pleinement d'une vue imprenable sur le Golf de Cicé Blossac. Le rdc offre un hall d'entrée ouvert sur un espace de vie de plus de 77 m², baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, une cuisine équipée très fonctionnelle complétée d'une arrière cuisine, un salon séjour avec cheminée foyer ouvert, ainsi qu'une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing attenants. En demi-niveau, se trouvent une vaste mezzanine, aujourd'hui salle de billard, une chambre et un grenier aménageable en bureau ou dressing. Le palier de l'étage dessert trois belles chambres dont deux avec placards et une grande salle de bains. Le garage double et la cave représentent environ 48 m² de stationnement, rangement, stockage et bricolage. Volumes très confortables avec environ 205 m² au sol et 174 m² habitables, distribution très agréable, exposition idéale, bonne performance énergétique, situation au calme à proximité d'une zone boisée et d'un chemin de halage, terrain paysager de plus de 900 m² sans vis-à-vis, proche de la gare, des commerces et loisirs. Visite virtuelle disponible sur demande. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 € et 1 990 € par an, abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http : georisques.gouv.fr 724 500 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 700 000 € net vendeur.