A vendre

NOYAL CHATILLON SUR SEICHE, commune de RENNES METROPOLE, appartement type 3, situé au second et dernier étage d'une copropriété de 1997, à proximité des commerces et transports, offrant une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec balcon exposé ouest, une cuisine séparée équipée, deux chambres avec placard, une salle de bains spacieuse. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 74 lots dont 33 appartements, pas de procédure en cours. Provision pour charges annuelles : 1012.41 € soit 84.36€ / mois comprenant notamment l'entretien de la chaudière gaz. Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 712€ et 964 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. Belle opportunité à visiter rapidement. 188 887 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 182 500 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate de RENNES, cet appartement de grand standing, en duplex, au dernier étage, est également l'unique habitation de la copropriété. Il a été réalisé par un architecte en 2016. Vous serez à la fois surpris et séduit par son originalité et la qualité de ses prestations. Son volume de plus de 150 m² loi Carrez et 179 m² au sol vous permettent à la fois d'y vivre confortablement en famille et d'y exercer votre activité professionnelle. Ses 100 m² de terrasse comprenant une spacieuse pergola et un sauna vous invitent à la détente. Vous apprécierez aussi de bénéficier d'un double garage en sous-sol, d'une proximité idéale des commerces, services, écoles et transports Bien soumis au statut de la copropriété composée de 44 lots dont 1 seul appartement. Provision pour charges annuelles : 3 600 € par an. Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310€ et 1 810 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 693 450 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 670 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAILLE, commune de RENNES METROPOLE, jolie maison mitoyenne au coeur d'un hameau entre Laillé, Bruz et Pont-Péan offrant au rdc : une pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée sud, une grande cuisine équipée, fonctionnelle donnant sur une terrasse. A l'étage : un dégagement dessert un bureau, deux chambres, une salle de bains. Décoration sobre et contemporaine. Le bien dispose également d'un garage, d'un préau, d'un espace extérieur facile à entretenir et d'un assainissement individuel neuf. Transport scolaire à proximité. Visite virtuelle disponible à la demande. Classe énergie D- Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125 € et 1 521€ abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 212 175 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 205 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAILLE COMMUNE DE RENNES METROPOLE, maison indépendante située au calme dans un quartier résidentiel boisé à proximité de tous les services, offrant au rdc : une entrée séparée, une cuisine équipée fonctionnelle, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, une véranda, deux chambres avec placard et une salle d'eau récente, une arrière-cuisine. A l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau, un grenier isolé, équipé d'un vélux permettant de créer aisément une 5ème chambre, un second grenier isolé pour un futur dressing. Deux grands garages avec portails motorisés, un grenier et une cave, l'ensemble représentant plus de 75 m² de surfaces annexes, sur une parcelle sans vis-à-vis de plus de 800 m². Prestations de qualité, volets roulants motorisés, toiture en ardoises naturelles récente et isolation renforcée. Classe énergie D- Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980€ et 4 120 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Solutions simples à mettre en oeuvre pour améliorer la performance énergétique. 414 000 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 400 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAILLE, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, au calme dans un hameau à la campagne, à moins de 2 km du centre, cette superbe longère, entièrement réhabilitée et agrandie en 2020, vous séduira par son caractère unique lié à l'harmonie des matériaux tels que la pierre, le zinc et le bois. Elle offre au rdc une belle entrée, une cuisine équipée donnant sur une salon séjour avec poêle à bois, les grandes baies s'ouvrent sur une vaste terrasse entourant une piscine à électrolyse de sel. Le rdc dispose également d'un espace bureau, d'une superbe suite parentale et d'une buanderie. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Coup de coeur assuré pour ce bien de caractère qui offre tout le confort d'une maison neuve associé au charme de l'ancien. Classe énergie C- Classe climat C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 200 € et 1 670 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 465 750 € Honoraires inclus, 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 450 000€ net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER CENTRE HISTORIQUE DE BRUZ, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, coup de coeur assuré pour cette maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée très récemment, offrant une pièce de vie très spacieuse et lumineuse avec baie à galandage donnant sur une terrasse bois bien exposée, une cuisine équipée, ouverte, très fonctionnelle, une buanderie. Au 1er étage, l'univers des enfants : quatre belles chambres sur parquet massif et une salle de bains. Au second étage, l'espace parentale avec une chambre et son dressing attenant, une salle de bains et un grand bureau ou chambre complémentaire. Au sous-sol : garage, atelier/cave et chaufferie. Un bien rare à la vente, prestations très qualitatives, beaux volumes, Isolation renforcée par l'intérieur, belle cheminée à gaz, situation idéale pour toute la famille et surtout pour l'autonomie des enfants avec la proximité des écoles. Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 558 900 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 540 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUX PORTES DE RENNES , cette longère indépendante et rénovée située dans un hameau à 1.5 km du centre de Pont Péan vous séduira par son charme et son caractère. Elle offre au rdc une double pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur la salle à manger, un spacieux salon séjour avec cheminée et insert, une chambre, une salle d'eau, une buanderie. En annexe, une pièce avec mezzanine et entrée indépendante pour une activité professionnelle par exemple. A l'étage : une belle mezzanine, sépare la chambre parentale des deux autres chambres, une salle de bains. La parcelle d'environ 1 900 m² permet de cultiver un beau potager tout en préservant l'agrément d'un bel espace de loisirs. Un garage, un carport et plusieurs espaces de stationnement sur le terrain. L'assainissement individuel est assuré par une microstation installée en 2022. Classe énergie D- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 390 € et 3 290 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. 527 850 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 510 000 € net vendeur.

BIEN D'EXCEPTION A 20 minutes de RENNES, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant proche du centre, maison contemporaine indépendante de 2004, sur une parcelle de plus de 700 m², offrant au rdc : une entrée, un salon séjour idéalement exposé, ouvert sur la piscine et le jardin paysager, une cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, une arrière cuisine, une chambre avec dressing et salle d'eau attenante. A l'étage : une mezzanine dessert trois belles chambres dont une avec dressing , une salle d'eau très spacieuse. Prestations haut de gamme, décoration raffinée, bonne distribution, toutes les chambres disposent de rangements, chauffage poêle à pellets, piscine avec pool house, Prolongez vos vacances à quelques minutes de Rennes... Classe énergie D- Classe climat B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 620 € et 2 240 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 460 575 € Honoraires inclus, 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 445 000€ net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRUZ, commune de RENNES METROPOLE, CENTRE-VILLE historique, à proximité des commerces, écoles et transports, maison indépendante offrant au rdc une entrée séparée, une cuisine lumineuse et fonctionnelle ouverte sur une pièce de vie spacieuse, une chambre avec salle d'eau attenante et un bureau. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres et une salle de bains. un grenier isolé sous combles. Au sous-sol complet semi-enterré : un vaste garage, une cave, une buanderie et un atelier. Prestations de qualité, situation idéale, bonne exposition, terrasse donnant sur un jardin clos et arboré. Visite virtuelle à la demande. Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 386 € et 1 874 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 491 625 € Honoraires inclus, 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 475 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE : PONT REAN en BRUZ, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, bien rare : Maison de caractère des années 30, située à proximité de tous les services, offrant au rez-de-chaussée surélevé une cuisine récente, lumineuse et fonctionnelle, une pièce de vie sur parquet massif et un salon ou une chambre. A l'étage : un palier dessert une grande et une petite chambre, une salle de bains. Au sous-sol : une chaufferie et un grand atelier, terrasse carrelée, jardin clos. Chauffage au fioul DPE : Classe énergie E- Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 269 100 €, honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 260 000 € net vendeur.

EN EXCLUSIVITE A LAILLE, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, cette propriété située au calme à 900 m du centre-ville, offre un salon séjour très spacieux et lumineux avec cheminée, une vaste cuisine semi-ouverte, un bureau, une salle de bains et quatre chambres de plain-pied. A l'étage, un palier dessert une salle de jeux avec verrière donnant sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et une superbe suite parentale. Le sous-sol complet dispose d'une lingerie, un atelier et une pièce d'appoint , un garage pour 2 à 3 voitures. Bien rare : Isolation renforcée, huisseries alu récentes, Baies à galandage, hauteurs sous plafond, éléments acoustiques, domotique, matériaux et prestations de qualité, finitions en cours. Sur une parcelle de plus de 3 000 m², jardin paysager. 693 450 € honoraires inclus 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 670 000 € net vendeur. Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 770 € et 2 450 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr