Isabelle Le Bail Immobilier
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A vendre

Maison Pont Pean 7 pièce(s) 195 m2
AUX PORTES DE RENNES , cette longère indépendante et rénovée située dans un hameau à 1.5 km du centre de Pont Péan vous séduira par son charme et son caractère. Elle offre au rdc une double pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur la salle à manger, un spacieux salon séjour avec cheminée et insert, une chambre, une salle d'eau, une buanderie. En annexe, une pièce avec mezzanine et entrée indépendante pour une activité professionnelle par exemple. A l'étage : une belle mezzanine, sépare la chambre parentale des deux autres chambres, une salle de bains. La parcelle d'environ 1 900 m² permet de cultiver un beau potager tout en préservant l'agrément d'un bel espace de loisirs. Un garage, un carport et plusieurs espaces de stationnement sur le terrain. L'assainissement individuel est assuré par une microstation installée en 2022. Classe énergie D- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 390 € et 3 290 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. 499 905 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 483 000 € net vendeur.
Ref. : 189
€499 905.00 dont 3.5% TTC d'honoraires
Nouveauté
Appartement Noyal Chatillon Sur Seiche 3 pièce(s) 61 m2
NOYAL CHATILLON SUR SEICHE, commune de RENNES METROPOLE, appartement type 3, situé au second et dernier étage d'une copropriété de 1997, à proximité des commerces et transports, offrant une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec balcon exposé ouest, une cuisine séparée équipée, deux chambres avec placard, une salle de bains spacieuse. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 74 lots dont 33 appartements, pas de procédure en cours. Provision pour charges annuelles : 1012.41 € soit 84.36€ / mois comprenant notamment l'entretien de la chaudière gaz. Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 712€ et 964 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. Belle opportunité à visiter rapidement. 175 950 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 170 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2024
€175 950.00 dont 3.5% TTC d'honoraires
Maison Pont Pean 5 pièce(s) 120 m2
PONT PEAN, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Maison de caractère, dans un cadre verdoyant, offrant une entrée séparée, une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste salon séjour avec cheminée et poêle à bois, une salle de bains (douche et baignoire) et un cellier/chaufferie. A l'étage : un dégagement dessert trois jolies chambres, un cabinet de toilette et un grand espace de rangement. Décoration très chaleureuse, chauffage géothermie verticale, assainissement micro station. La parcelle d'environ 2 500 m² permet de profiter d'une terrasse couverte, d'un abri de jardin, d'une serre, d'un double garage, d'un carport, d'une piscine avec sa terrasse et son local technique. Classe énergie c - Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 290 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 414 000 € honoraires inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 400 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 206
€414 000.00 dont 3.5% TTC d'honoraires
MAISON LAILLE 4 pièces
LAILLE, commune de RENNES METROPOLE, jolie maison mitoyenne au coeur d'un hameau entre LAILLE, BRUZ et PONT PEAN, offrant au rdc : une pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée sud, une grande cuisine équipée, fonctionnelle donnant sur une terrasse et un jardinet. A l'étage : un dégagement dessert un bureau, deux chambres, une salle de bains. La décoration est sobre et contemporaine. Le bien dispose également d'un préau pour une voiture et d'un grand abri fermé pour vos vélos et motos. L'assainissement autonome est neuf. Transport scolaire à proximité. Classe énergie D- Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125 € et 1 521€ abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 199 900 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 193 140 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 11900
€199 900.00 dont 3.5% TTC d'honoraires
Maison Bruz 5 pièce(s) 90.2 m2
BRUZ, commune de RENNES métropole, idéalement située à proximité des écoles, commerces, gare et bus, maison contemporaine indépendante offrant au rdc une entrée avec grand placard, une cuisine équipée, ouverte sur un salon séjour lumineux, garage attenant. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et 1 bureau, 1 salle d'eau. Sur une jolie parcelle d'environ 300 m². A voir rapidement ! Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 865 € et 1 171 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 331 200 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 320 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 1520
€331 200.00 dont 3.5% TTC d'honoraires
MAISON BRUZ - 9 pièce(s) - 230 m2
A BRUZ, Commune de RENNES METROPOLE, un bien d'exception, proche du centre-ville : Maison de caractère offrant une belle entrée en cathédrale, un vaste espace de vie avec cheminée/insert, une cuisine très bien équipée et fonctionnelle, une suite parentale, une arrière cuisine et chaufferie au rdc. A l'étage, Une mezzanine spacieuse et lumineuse desservant une salle d'eau et trois grandes chambres avec rangements. Belles prestations, volumes très confortables, chauffage géothermie verticale, excellente performance énergétique, jardin paysagé. En annexe : garage, bureau et studio sous comble avec accès indépendants, sur une parcelle de plus de 1 300 m². Une visite virtuelle est disponible à la demande. Classe énergie B - Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 693 450 € honoraires inclus 3.5%TTC à la charge de l'acquéreur soit 670 000 € net vendeur. Informations sur l'état des risques naturels et technologiques consultable sur : https://www.georisques.gouv.fr/
Ref. : 203
€693 450.00 dont 3.5% TTC d'honoraires
Appartement d'exception, 7 pièces, 150 m2, BRUZ
A proximité immédiate de RENNES, cet appartement de grand standing, en duplex, au dernier étage, est également l'unique habitation de la copropriété. Il a été réalisé par un architecte en 2016. Vous serez à la fois surpris et séduit par son originalité et la qualité de ses prestations. Son volume de plus de 150 m² loi Carrez et 179 m² au sol vous permettent à la fois d'y vivre confortablement en famille et d'y exercer votre activité professionnelle. Ses 100 m² de terrasse comprenant une spacieuse pergola et un sauna vous invitent à la détente. Vous apprécierez aussi de bénéficier d'un double garage en sous-sol, d'une proximité idéale des commerces, services, écoles et transports Bien soumis au statut de la copropriété composée de 44 lots dont 1 seul appartement. Provision pour charges annuelles : 3 600 € par an. Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310€ et 1 810 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 693 450 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 670 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 201
€693 450.00 dont 3.5% TTC d'honoraires
Maison Laille 5 pièce(s) 120 m2
LAILLE, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, au calme dans un hameau à la campagne, à moins de 2 km du centre, cette superbe longère, entièrement réhabilitée et agrandie en 2020, vous séduira par son caractère unique lié à l'harmonie des matériaux tels que la pierre, le zinc et le bois. Elle offre au rdc une belle entrée, une cuisine équipée donnant sur une salon séjour avec poêle à bois, les grandes baies s'ouvrent sur une vaste terrasse entourant une piscine à électrolyse de sel. Le rdc dispose également d'un espace bureau, d'une superbe suite parentale et d'une buanderie. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Coup de coeur assuré pour ce bien de caractère qui offre tout le confort d'une maison neuve associé au charme de l'ancien. Classe énergie C- Classe climat C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 200 € et 1 670 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 465 750 € Honoraires inclus, 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 450 000€ net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 199
€465 750.00 dont 3.5% TTC d'honoraires
Exclusivité
Maison Bruz 4 pièce(s) 75 m2
EXCLUSIVITE : PONT REAN en BRUZ, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, bien rare : Maison de caractère des années 30, située à proximité de tous les services, offrant au rez-de-chaussée surélevé une cuisine récente, lumineuse et fonctionnelle, une pièce de vie sur parquet massif et un salon ou une chambre. A l'étage : un palier dessert une grande et une petite chambre, une salle de bains. Au sous-sol : une chaufferie et un grand atelier, terrasse carrelée, jardin clos. Chauffage au fioul DPE : Classe énergie E- Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 269 100 €, honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 260 000 € net vendeur.
Ref. : 13500
€269 100.00 dont 3.5% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
Maison Laille 10 pièce(s) 250 m2
EN EXCLUSIVITE A LAILLE, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, cette propriété située au calme à 900 m du centre-ville, offre un salon séjour très spacieux et lumineux avec cheminée, une vaste cuisine semi-ouverte, un bureau, une salle de bains et quatre chambres de plain-pied. A l'étage, un palier dessert une salle de jeux avec verrière donnant sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et une superbe suite parentale. Le sous-sol complet dispose d'une lingerie, un atelier et une pièce d'appoint , un garage pour 2 à 3 voitures. Bien rare : Isolation renforcée, huisseries alu récentes, Baies à galandage, hauteurs sous plafond, éléments acoustiques, domotique, matériaux et prestations de qualité, finitions en cours. Sur une parcelle de plus de 3 000 m², jardin paysager. 693 450 € honoraires inclus 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 670 000 € net vendeur. Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 770 € et 2 450 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 1072
€693 450.00 dont 3.5% TTC d'honoraires
Compromis signé
Maison Bruz 5 pièce(s) 92 m2
BRUZ, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, maison indépendante de 2002 située dans un hameau entre Bruz et Chartres, offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec vue dégagée sur la campagne, une cuisine récente, une chambre avec salle d'eau et grand placard au rdc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Bonne distribution, décoration sobre, chauffée par un poêle à granulés, isolation renforcée, garage fermé et carport pour camping car, bus star accessible à pied. Terrain en zone agricole, non divisible. 334 926 € honoraires inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 323 600 € net vendeur. Délégation de mandat RF Immo. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310€ et 1 830 €, abonnement compris, calculé sur l'indice de référence du 01/01/2021. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 171
€334 926.00 dont 3.5% TTC d'honoraires