Isabelle Le Bail Immobilier
Isabelle Le Bail Immobilier
Isabelle Le Bail Immobilier

A vendre

Exclusivité
Maison Laille 10 pièce(s) 250 m2
EN EXCLUSIVITE A LAILLE, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, cette propriété située au calme à 900 m du centre-ville, offre un salon séjour très spacieux et lumineux avec cheminée, une vaste cuisine semi-ouverte, un bureau, une salle de bains et quatre chambres de plain-pied. A l'étage, un palier dessert une salle de jeux avec verrière donnant sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et une superbe suite parentale. Le sous-sol complet dispose d'une lingerie, un atelier et une pièce d'appoint (non comptés dans la surface habitable), un garage pour 2 à 3 voitures. Bien rare : Isolation renforcée, huisseries alu récentes, Baies à galandage, hauteurs sous plafond, éléments acoustiques, domotique, matériaux et prestations de qualité. Sur une parcelle de plus de 3 000 m², jardin paysager. 693 450 € honoraires inclus 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 670 000 € net vendeur. Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 770 € et 2 450 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 172
693 450 € dont 3.5% TTC d'honoraires
Maison Bruz 5 pièce(s) 92 m2
BRUZ, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, maison indépendante de 2002 située dans un hameau entre Bruz et Chartres, offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec vue dégagée sur la campagne, une cuisine récente, une chambre avec salle d'eau et grand placard au rdc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Bonne distribution, décoration sobre, chauffée par un poêle à granulés, isolation renforcée, garage fermé et carport pour camping car, bus star accessible à pied. Terrain en zone agricole, non divisible. 334 926 € honoraires inclus 3.5% à la charge de l'acquéreur soit 323 600 € net vendeur. Délégation de mandat RF Immo. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310€ et 1 830 €, abonnement compris, calculé sur l'indice de référence du 01/01/2021. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 171
334 926 € dont 3.5% TTC d'honoraires
Exclusivité
Maison Pont Pean 5 pièce(s) 90 m2
Exclusivité à PONT PEAN COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Maison indépendante, située au calme à proximité de tous les services, offrant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec salle d'eau. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains. Travaux de rafraîchissement à prévoir, Garage attenant, belle parcelle de 430 m², sans vis-à-vis, 263 925 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 255 000 € net vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 490 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Passoire énergétique : Travaux à mettre en oeuvre pour améliorer la performance énergétique : Installation d'un poêle à pellets, remplacement de la VMC et renforcement de l'isolation sur le sol dans les combles. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 170
263 925 € dont 3.5% TTC d'honoraires
Maison contemporaine Pont Péan 5 pièce(s) 130 m2
PONT PEAN, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, dans un cadre verdoyant, proche des commerces et transports, belle contemporaine de 2018 offrant au rdc : une entrée avec placard, une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, une buanderie, un salon séjour lumineux donnant sur une double terrasse bien exposée, chambre parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, un pallier desservant trois grandes chambres avec rangements, une salle de bains mixte : douche et baignoire. Architecture contemporaine, chauffage pompe à chaleur air/eau et poêle à bois, excellente performance énergétique. Décoration soignée, belles prestations, volumes très agréables, parcelle de 539 m², grand garage avec porte motorisée, abri de jardin. Visite virtuelle à la demande. Classe énergie A- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 434 700 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 420 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 0160
434 700 € dont 3.5% TTC d'honoraires
Nouveauté
Maison Bruz 7 pièce(s) 145 m2
EN EXCLUSIVITE A BRUZ, commune de RENNES METROPOLE, centre-ville historique, à proximité des commerces, écoles et transports, maison indépendante sur 3 niveaux offrant au rdc une entrée séparée, une cuisine lumineuse ouverte sur une pièce de vie spacieuse, une chambre avec salle d'eau attenante et un bureau. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres et une salle de bains. un grenier isolé sous combles. Au sous-sol complet semi-enterré : un vaste garage, une cave, une buanderie et un atelier. Prestations de qualité, situation idéale, bonne exposition, terrasse donnant sur un jardin clos et arboré. Visite virtuelle à la demande. Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 386 € et 1 874 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. 579 600 € Honoraires inclus, 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 560 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 169
579 600 € dont 3.5% TTC d'honoraires
Nouveauté
Maison Bruz 8 pièce(s) 165 m2
EXCLUSIVITE A BRUZ, commune de RENNES METROPOLE, en hypercentre historique, à proximité des commerces, écoles et transports, demeure de charme, rénovée dans le respect du caractère des années 50, offrant au rdc surélevé une entrée séparée, une pièce de vie sur parquet massif, cheminée foyer ouvert, une cuisine très spacieuse et lumineuse et une chambre/bureau. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau récente. Au sous-sol, une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau avec rangements, une cave, une buanderie et un garage. Belles prestations, hauteurs sous plafonds, situation idéale, exposition sud, jardin clos, arboré avec puits. Visite virtuelle à la demande. 672 750 € Honoraires inclus, 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 650 000 € net vendeur. DPE ancienne version : Classe énergie D- Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 255 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 15/08/2015. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 168
672 750 € dont 3.5% TTC d'honoraires
Nouveauté
Maison Pont Pean 7 pièce(s) 155 m2
PONT PEAN, commune de RENNES METROPOLE, à 10 minutes du centre Alma, maison indépendante, à proximité de tous les services, offrant au rdc surélevé une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour donnant sur une grande terrasse, un salon avec poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau. Sous combles : une chambre avec bureau, espace dressing et grenier aménageable. Au rdc : une entrée indépendante, une cuisine spacieuse, une chambre et une salle de bains permettant un revenu locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle. Un grand garage avec espace buanderie. Rénovation récente, prestations de qualité, décoration sobre et contemporaine, panneaux photovoltaïques. Classe énergie C- Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 364 320 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 352 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 167
364 320 € dont 3.5% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
Appartement Pont Pean 4 pièce(s) 74 m2
PONT PEAN COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Appartement coup de coeur, type 4, situé au 2ème étage sur 3 d'une copropriété de 2005, avec ascenseur, offrant une entrée avec placard, une cuisine équipée, récente et fonctionnelle ouverte sur un salon séjour avec balcon bien exposé, 3 belles chambres, 1 salle d'eau, garage fermé et stationnement privatif. Décoration sobre, chauffage individuel électrique. Bien soumis au régime de la copropriété composée de 112 lots dont 50 appartements, Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1 076.60 € correspondant aux charges courantes. Coût d'énergie du logement estimé entre 710 € et 1 000 € par an, calculés sur l'index des coûts moyens au 01/01/2021. 229 770 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur, 222 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 163
229 770 € dont 3.5% TTC d'honoraires
Au coeur du bourg
Maison / Commerce Bourg Des Comptes 9 pièce(s) 285 m2
BOURG DES COMPTES, Place de l'Eglise, grande bâtisse en pierre sur trois niveaux, divisible, pour un ou deux commerces au rdc et habitation à l'étage et sous combles. Beaux volumes à redistribuer au sein d'une commune en plein essor, grâce à la gare qui permet de rallier RENNES en 20 minutes, grâce également à l'attrait touristique de la Courbe et le chemin de halage le long de la Vilaine. Diagnostics en cours de réalisation. 186 300 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 180 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 166
186 300 € dont 3.5% TTC d'honoraires
Compromis signé
Maison Bruz 6 pièce(s)
BRUZ, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, à proximité des écoles et commerces, dans un quartier résidentiel, Maison traditionnelle indépendante, sur sous-sol complet offrant au rdc un grand garage, une cuisine d'été, un grand cellier et une cave. Au premier étage : une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour en cathédrale avec insert, une loggia, 2 chambres séparées par une salle d'eau. Sous combles : une mezzanine spacieuse, une pièce d'appoint/ bureau et une chambre avec une grande salle de bains attenante. Jardin agréable avec un kiosque, toiture ardoises naturelles, chauffage gaz de ville. Classe énergie D et climat D, montant estimé de la dépense énergétique pour un usage standard entre 1 735 € et 2 347 € par an selon l'index du 1er janvier 2021. 345 690 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 334 000 € net vendeur.
Ref. : 00161
345 690 € dont 3.5% TTC d'honoraires
Compromis signé
Maison indépendante centre Bourg des Comptes
BOURG DES COMPTES, maison indépendante à proximité immédiate du centre bourg offrant au RDC : une entrée avec placards, une cuisine séparée équipée, un salon séjour avec cheminée et insert, deux chambres sur parquet massif, une salle d'eau et une véranda donnant sur le jardin. A l'étage : trois chambres dont deux en enfilade, un cabinet de toilette et rangements. Volets roulants motorisés au rdc et persiennes à l'étage, chauffage électrique. Deux garages et un abri de jardin sur une belle parcelle close de 693 m². 243 225 € honoraires inclus 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 235 000 € net vendeur.
Ref. : 164
243 225 € dont 3.5% TTC d'honoraires